ООО "УРАЛЬСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОРПОРАЦИЯ"

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Управление) поступило обращение о факте нарушений требований земельного законодательства собственником земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510069:441, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Амундсена, 125 по результатам рассмотрения которого установлено следующее. По результатам проведенного выездного обследования в отношении указанного земельного участка установлено, что обследуемый земельный участок частично огорожен и используется для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), доступ на территорию осуществляется с юго-восточной, с северной сторон посредством шлагбаума и будки охраны. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «под здание склада-ангара (литера Б)». Границы указанного земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь земельного участка составляет 13198 кв.м. Деятельность по организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), фактически осуществляемая правообладателем по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Амундсена, 125 в настоящее время, сама по себе к разрешенным видами использования указанного земельного участка, предоставленного под здание склада-ангара (литера Б), не относится. Вместе с тем при анализе доводов, указанных в обращении, а также информации имеющейся в распоряжении Управления, выявлены признаки использования части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510069:2189 с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510069:441. В соответствии с данными ЕГРН и имеющимся в распоряжении Управления документам, права либо иные обременения на вышеуказанную часть земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510069:2189, не зарегистрированы. Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510069:2189, с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510069:441, используются правообладателем без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Как было установлено в результате рассмотрения данного обращения и проведенного контрольного (надзорного) мероприятия, в настоящее время предусмотренные законодательством Российской Федерации права на дополнительную часть земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510069:2189, с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510069:441, в ЕГРН не зарегистрированы.