ООО "АГРОФИРМА БАЛТЫМ"

В администрацию городского округа Среднеуральск поступило обращение ООО «Агрофирма Балтым» о возможности использования части в целях размещения промышленных и логистических объектов (производственно-складское), в остальной части в целях индивидуального жилищного строительства и /либо садоводства на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0503002:10, входящего в состав единого землепользования 66:62:0000000:20, расположенного по адресу: Свердловская область, в р-не г. Среднеуральск (далее – Земельный участок). По информации, указанной в обращении, состояние использования территории, в пределах которой находится Земельный участок, характеризуется высокой градостроительной деятельностью в целях промышленного освоения территории и наличием объектов малоэтажного и индивидуального жилого строительства, не входящего в состав населенных пунктов (расположенных на землях сельскохозяйственного назначения). Земельный участок не относится к сельскохозяйственным угодьям, особо ценные земли на его территории отсутствуют. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), ООО «Агрофирма Балтым» является собственником единого землепользования 66:62:0000000:20, в состав которого входит Земельный участок, относится к категории земель – Земли сельскохозяйственного назначения, с установленным видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 7 Земельного Кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому урегулированию в сфере земельных отношений. Установленный вид разрешенного использования Земельного участка – «для ведения сельскохозяйственного производства» соответствует виду разрешенного использования – «Сельскохозяйственное использование» классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). В соответствии с Классификатором, вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» включает в себя Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу пункта 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов. Руководствуясь положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных требований земельного законодательства: 1) Осуществлять (осуществить) использование земельного участка с кадастровым номером 66:62:0503002:10, входящего в состав единого землепользования 66:62:0000000:20, расположенного по адресу: Свердловская область, в р-не г. Среднеуральск, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства.