ООО "ТРАНС СТРОЙ"

В администрацию городского округа Ревда (далее – Администрация) поступила информация, о том, что на земельном участке с кадастровым номером 66:21:0101058:4040, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Мира, 40а отсутствует ограждение, на земельном участке имеются бытовые отходы, строительный мусор, признаков освоения и строительных работ нет, территория покрыта неухоженной травянистой растительностью. Какие-либо препятствия для использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием не выявлены, участок обеспечен транспортной инфраструктурой. Кроме того, неиспользование земельного участка и то, состояние, в котором он находится в настоящее время говорит о несоблюдении арендатором земельного участка требований земельного законодательства. Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 и пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Это положение соответствует статье 8.1 ГК РФ, согласно пункту 1 которой в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В силу положений части 5 статьи 1 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Таким образом, на основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда, утвержденного решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25, необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Кроме того, обращаю внимание, что земельный участок должен использоваться в строго отведенных границах, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН). Таким образом, несоблюдение выше перечисленных требований является административным правонарушением, ответственность за которые установлена, статьей 8.8 и статьей 7.1 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, соответственно.