ТСЖ №127

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 05.10.2022 № 29-01-01-19704/1) от собственника жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр-т. Космонавтов, д. 35 (далее – МКД) по вопросам нарушения процедуры избрания председателя правления товарищества, вступления в члены правления товарищества, а также начисления в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой дополнительного сбора за услугу «прочие услуги». Департаментом в указанной части направлен запрос в адрес ТСЖ № 127. Согласно поступившему ответу от 17.10.2022 № 17798, заседанием правления товарищества, оформленного протоколом от 13.12.2019 № 3, Фалеева Л.В. избрана председателем правления товарищества. Далее заседанием правления товарищества, оформленного протоколом от 09.08.2021 № 3, срок правления председателя продлен до 19.08.2023 года. Согласно п. 11.2 Устава товарищества, правление товарищества избирается из числа членов товарищества на общем собрании членов товарищества сроком на 2 года в составе не менее трех человек. Общим собранием членов товарищества, оформленного протоколом от 05.12.2019 №1, избран состав правления товарищества в установленном законом порядке. 09.12.2021 проведено заседание правления товарищества, на котором принято решение исключить Жилину С.Н. и Шарипову З.С. из состава правления на основании их заявления. Далее на заседании правления товарищества 28.04.2022 предложена кандидатура Плешковой Н.В. в члены правления. Согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Таким образом, процедура избрания члена правления Плешковой Н.В. нарушена. В части начисления дополнительного сбора в виде "прочие услуги" в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг ТСЖ № 127 предоставило выписку из заседания правления от 20.06.2022, на котором утвержден вышеуказанный дополнительный сбор. При этом, плата за дополнительные услуги может быть установлена исключительно по решению общего собрания собственников.