ТСЖ "СУРИКОВСКОЕ"

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 48 по ул. Сурикова в г. Екатеринбург (далее - МКД) осуществляется на специальном счете № 40705810516540000867 в ПАО Сбербанк, владельцем которого по решению общего собрания собственников (протокол от 13.06.2014) определено Товарищество собственников жилья «Суриковское» (ИНН 6661080920). Учет денежных средств на специальном счете и выставление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт осуществляет владелец специального счета. В соответствии с ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса российской федерации (далее - ЖК РФ) в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Исходя из норм ст. 154, 156, 169 ЖК РФ следует, что размер взноса на капитальный ремонт, подлежащий ежемесячной уплате собственником помещения, рассчитывается как произведение принятого на общем собрании собственников размера такого взноса на общую площадь помещений, принадлежащую собственнику. Собственниками помещений дома МКД на общем собрании от 13.06.2014 принято решение об определении ежемесячного взноса на капитальный ремонт в минимальном размере, установленном на территории Свердловской области. В соответствии с постановлением Правительства Свердловской области 20.08.2020 № 556-ПП (ред. от 23.09.2021) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2021 - 2023 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2022 году равен 10, 51 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц. ТСЖ «Суриковское» выставляет единый платежный документ (представлена копия квитанции за июнь 2022 года по отдельному жилому помещению), в котором отсутствуют обязательные реквизиты (№ специального счета и наименование кредитной организации), размер взноса на капитальный ремонт не соответствует установленному минимальному размеру на территории Свердловской области, что не соответствует обязательным требованиям. ТСЖ «Суриковское» представлены пояснения о проведении в следующем расчетном периоде перерасчетов с целью корректировки размера взноса.