ТСЖ "ИСКРА"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 30.06.2022 № 29-01-01- 12902/6), согласно в товариществе собственников жилья «Искра» (далее – товарищество) председателем правления является Трактовенко Владимир Львович. Заявитель указывает, что Трактовенко Владимир Львович не является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Громова, д. 132, (далее – МКД), управление которым осуществляет ТСЖ «Искра». Ответ на указанный запрос не поступал. Согласно ч. 1. ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ч. 1. ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества (ч. 2 ст. 147 ЖК РФ). Председатель правления товарищества избирается из состава правления товарищества собственников жилья. Таким образом, председателем правления товарищества собственников жилья может быть исключительно собственник помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет такое товарищество, являющийся членом товарищества и в установленном порядке избранный в состав правления товарищества. Согласно ч. 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. В случае прекращения права собственности на помещение в многоквартирном доме у председателя правления товарищества правлению товарищества необходимо незамедлительно избрать из своего состава нового председателя правления товарищества или при необходимости инициировать общее собрание членов товарищества с вопросом об избрании правления (нового члена правления) товарищества и председателя правления товарищества. в случае отсутствия права собственности на помещение в МКД у председателя правления ТСЖ «Искра» принять меры к избранию в установленном порядке нового председателя правления товарищества, а при необходимости нового правления (нового члена правления) товарищества. Соответствующие изменения зарегистрировать в налоговом органе.