ТСЖ "ПАЛЬМИРО ТОЛЬЯТТИ 13-А"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 14.06.2022 № 29-01-01- 11619/1), согласно которым в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пальмиро Тольятти, д. 13А (далее – МКД), производится начисление дополнительной платы за текущий ремонт, в отсутствии правовых оснований. При этом, заявитель не приложил платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, подтверждающий начисление дополнительного сбора за текущий ремонт отдельной строкой. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Согласно п. 2 ч. 1 вышеуказанной части, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Таким образом, начисление дополнительного сбора за услугу текущего ремонта является прямым нарушением жилищного законодательства. Департаментом в указанной части направлен запрос в ТСЖ "Пальмиро Тольятти 13А" (далее - товарищество) о предоставлении пояснений относительно вышеуказанных сведений. Однако ответ на запрос от товарищества не поступал. В Департамент в порядке ст. 46 ЖК РФ подлинник протокола общего собрания собственников помещений в МКД с утвержденным вопросом о начислении дополнительного сбора за услугу ремонта не поступал. На сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства не размещен. Департамент объявляет предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры: - по проведению текущего ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пальмиро Тольятти 13А за счет средств, входящих в ставку платы содержания жилья. - не допускать начисление платы за дополнительные услуги в платежных документах, в отсутствии принятого собственниками решения общего собрания собственников помещений о начислении указанной платы.