ТСЖ "СОЮЗ"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) рассмотрено обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева д. 30, кв. 47 по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД). Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, в силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, производится следующими способами: – исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, исходя из показаний общедомовых приборов учета; – исходя из показаний общедомовых приборов учета при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД и в случае оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний. Из имеющейся в Департаменте информации следует, что решение общего собрания собственников помещений в МКД № 30 по ул. Начдива Онуфриева в г. Екатеринбурге о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, зафиксированных общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов, не принималось. В связи с вышеизложенным начисление платы за коммунальный ресурс «электроэнергия», потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД № 30 по ул. Начдива Онуфриева в г. Екатеринбурге, надлежит осуществлять исходя из норматива. Анализ представленных платежных документов за период c апрель-май 2022 года показал, что расчет платы за коммунальный ресурс электрическая энергия на содержание общего имущества МКД рассчитывается исходя из показаний общедомовых приборов учета (исходя из фактического объема потребления), что не соответствует требованиям ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Обеспечить ТСЖ "Союз" соблюдение обязательных требований жилищного законодательства по вопросу порядка начисления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме при отсутствии решения общего собрания собственников о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, зафиксированных общедомовыми приборами учета в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.