ООО УК "ЛАЗУРИТ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение от потребителя, зарегистрированное 10.11.2022 № 29-01-01-22537/1, проживающего по адресу: г. Екатеринбург, пр-кт. Космонавтов, д. 52а (далее - МКД), к. 311 (далее – жилое помещение № 311). Из доводов обращения следует, что потребителем несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам электроснабжения не осуществлялось, следовательно, доначисление необоснованное, потребитель требует сделать перерасчет (сторнировать доначисленную плату за подключение). Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предусмотрено право исполнителя производить доначисление платы за коммунальную услугу в связи с несанкционированным вмешательством в работу общедомовых сетей. В силу подп. «е» п. 35 Правил № 354 потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. В силу п. 62 Правил № 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. При этом в силу требований подпункта «в» п. 115 Правил № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения. В случае, если участие собственника жилого помещения для устранения несанкционированного подключения не требуется, необходимости направлять уведомление об устранении несанкционированного подключения собственнику жилого помещения, предусмотренное п. 62 Правил № 354 нет. В данном случае исполнитель услуги несанкционированное подключение устраняет в соответствии подп. «в» п. 115 Правил № 354. Согласно информации, представленной ООО «УК «ЛАЗУРИТ», собственнику жилого помещения № 311, имеющему задолженность за коммунальные услуги и за услугу электроснабжения проведено приостановление услуги электроснабжения 02.06.2022 в порядке, установленном Правилами № 354. ООО «УК «ЛАЗУРИТ» сообщило, что 06.06.2022 представителями управляющей организации проведен плановый осмотр состояния мест общего пользования и электрощитового оборудования МКД, по результатам которого выявлено несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам электроснабжения, однако несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам электроснабжения не устранено, услуга предоставляется. Согласно акту о несанкционированном подключении электроэнергии от 06.06.2022 не произведено ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. При этом ООО «УК «ЛАЗУРИТ» начисляет плату за июнь 2022 года, июль 2022 года, август 2022 года исходя из норматива потребления электрической энергии с применением к такому объему повышающего коэффициента 10, не устранив несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам. Потребитель не имеет права и необходимых в силу закона допусков для проведения работ, в том числе по устранению несанкционированного подключения, на внутридомовых инженерных системах электроснабжения. Бездействие ООО «УК «ЛАЗУРИТ» по устранению выявленного несанкционированного подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам электроснабжения, предусмотренного подп. «в» п. 115 Правил № 354, не порождает право исполнителя производить в период после выявления такого факта доначисление потребителю платы за несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам электроснабжения исходя из норматива потребления электрической энергии с применением к такому объему повышающего коэффициента 10.