ООО УК "ГЭС"

Департаментом рассмотрено информационное письмо ПАО «Т Плюс» от 13.10.2022 № 55855 о действиях/бездействии Управляющей компании «Городская эксплуатационная служба», ИНН 6686037411 (далее – ООО УК «ГЭС»). Как следует из информационного письма ПАО Т Плюс, ООО УК «ГЭС» не предоставило в адрес ПАО «Т Плюс» информацию, предусмотренную п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам/пользователям помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО УК «ГЭС» в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) в связи с допущенными грубыми нарушениями лицензионных требований на основании решения Департамента от 21.12.2021 № 29-05-01/52881, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2022 № 17АП-1859/2022-АК (по делу А60-68121/2022) из перечня многоквартирных домов реестра лицензий Свердловской области, к управлению которыми допущено УК «ГЭС», исключены 68 многоквартирных домов. ООО УК «ГЭС» продолжает исполнять обязанности по управлению указанными многоквартирными домами, оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме во исполнение требований ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) до наступления событий, предусмотренных данной частью (смены способа управления домом, выбора иной управляющей организации и т.д.). При этом из положений ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, Правил № 354, следует, что в такой период управляющая организация выполняет исключительно деятельность по управлению многоквартирными домами, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, т.е. фактически оказывает жилищные услуги, и не вправе в такой период осуществлять деятельность по предоставлению потребителям коммунальных услуг и начислению платы за них. При этом управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в объеме, предусмотренном п. 6 Правил № 354. Действующим законодательством предусмотрено, что в случае непредоставления вышеуказанных сведений и (или) предоставления управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, недостоверных сведений убытки ресурсоснабжающей организации, понесенные в связи с уплатой ресурсоснабжающей организацией штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренного п. 155(1) Правил № 354, рассчитанного при отсутствии указанных сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом и не предоставившим сведения и (или) предоставившим недостоверные сведения.