ООО "УК "АЛМАЗ"

В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из фактических объемов потребления коммунального ресурса (электрическая энергия и др.), начисление платы исходя из установленного норматива потребления с последующим перерасчетом размера платы за такие ресурсы в следующем(их) расчетном(ых) периоде(ах) не предусмотрено (начисления проводятся за соответствующий расчетный период в котором потреблен такой объем ресурса). Анализ платежных документов за период с января по сентябрь 2022 года, полученных из информационной системы «Фрисби», показал что начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества МКД, производилось не исходя из фактических объемов потребления коммунального ресурса электрическая энергия при наличии решения общего собрания собственников об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД в соответствующем расчетном периоде. Фактически плата начисляется исходя из установленного норматива потребления с последующим перерасчетом размера платы за такие ресурсы в следующем(их) расчетном(ых) периоде(ах) в порядке, не установленном действующим законодательством. Заявитель не согласен с размером начисленной платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества в МКД, исходя из показаний общедомового прибора учета электрической энергии, считает ее необоснованно завышенной с даты принятия решения на общем собрании собственников «о начислении по факту исходя из показаний общедомовых приборов учета», кроме того, сведения о наличии общедомовых приборов учета в МКД не размещены в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Анализ платежных документов, размещенных в системе «Фрисби», показал, что при проведении перерасчетов размера платы исходя из показаний индивидуальных приборов учета размер платы, предъявленный оплате потребителям значительно превышал фактический объем коммунального ресурса, потребленный в многоквартирном доме (например: в платежном документе за июнь 2022 года потребителю, проживающему в кв. № 10 многоквартирного дома № 2 по ул. Завокзальной в г. Екатеринбурге, предъявлено к оплате 493,13 рублей в графе «Перерасчеты» (за май 2022), в то время как при общем объеме потребления коммунального ресурса в доме за расчетный период май 2022 года - 3250 кВтч, объеме потребления электрической энергии на индивидуальное потребление - 2406,1 кВтч, общий объем коммунального ресурса электрическая энергия потреблённого на содержание общего имущества в многоквартирном доме за май 2022 года составляет - 844 кВтч, при общей площади многоквартирного дома – 643 кв. метров (размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства) и площади жилого помещения 39,9 кв. метров объем, подлежащий распределению на жилое помещение (оплате), составляет 52,37 кВт на сумму 235,67 рублей, а с учетом выставленной суммы исходя из норматива потребления 36,08 руб. в платежном документе за предыдущий расчетный период (май), плата к перерасчету за расчетный период «май» составляет 271,75 руб.). Таким образом, только за расчетный период «май 2022 года» потребителю жилого помещения № 10 многоквартирного дома № 2 по ул. Завокзальной в г. Екатеринбурге излишне начислена плата в размере 222 рубля. Обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства и устранить нарушения при их выявлении, в части соблюдения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (электрическая энергия и др.) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Завокзальная, д. 2, в т.ч. кв. 10, начисленной за период с октября 2021 года по сентябрь 2022 года, в части начисления платы за соответствующий расчетный период исходя из объемов, определённых исходя из показаний общедомовых приборов учета соответствующего ресурса за соответствующий расчетный период (исключить начисления исходя из норматива с последующим перерасчётом размера платы за такой ресурс).