ООО УК "ЛАЗУРИТ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило коллективное обращение потребителей, зарегистрированное 01.08.2022 № 29-01-01-15108/1, проживающих по адресу: г. Екатеринбург, пр. Космонавтов, д. 52а (далее - МКД), в том числе кв. 301 (далее – жилое помещение № 301). Из доводов обращения следует, что задолженность имеется, приостановление проведено, между тем потребителями несанкционированное подключение оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам электроснабжения не осуществлялось, следовательно, доначисление необоснованное, потребители требуют сделать перерасчет (сторнировать доначисленную платы за подключение). Также по состоянию на 01.06.2022 вышеуказанная задолженность потребителями и кв. 301 оплачена. Между тем услуга электроснабжения в жилом помещении в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) не восстановлена. Кроме того, потребители сообщают, что ООО «УК «ЛАЗУРИТ» приостановлено предоставление услуги в жилых помещения, не имеющих задолженность за коммунальные услуги и услугу электроснабжения. Правилами № 354 предусмотрено право исполнителя производить доначисление платы за коммунальную услугу в связи с несанкционированным вмешательством в работу общедомовых сетей. В силу подп. «е» п. 35 Правил № 354 потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. В силу п. 62 Правил № 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В соответствии с пп. в п. 115 Правил № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения. Согласно информации, представленной ООО «УК «ЛАЗУРИТ», собственникам МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги и за услугу электроснабжения проведено приостановление услуги электроснабжения (в жилом помещении № 301 приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению проведено 02.06.2022 о чем составлен акт) в порядке, установленном Правилами № 354. ООО «УК «ЛАЗУРИТ» сообщило, что 06.06.2022 представителями управляющей организации проведен плановый осмотр состояния мест общего пользования и электрощитового оборудования МКД, по результатам которого выявлено несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам электроснабжения, однако несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам электроснабжения не устранено, услуга предоставляется (согласно акту не произведено ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению). При этом ООО «УК «ЛАЗУРИТ» начисляет плату за июнь и июль 2022 года исходя из норматива потребления электрической энергии с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. ООО «УК «ЛАЗУРИТ» обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства и устранить нарушения при их выявлении в части соблюдения порядка приостановления/восстановления коммунальной услуги при наличии задолженности за такую услугу, перерасчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению собственникам/пользователям жилых помещений МКД по адресу: г. Екатеринбург, просп. Космонавтов, д. 52а и кв. № 301 в МКД.