ООО "УЖК "УРАЛ-СТ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 06.04.2022 № 29-01-01-6272/5), согласно которым в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кулибина, д. 3 (далее – МКД), в местах общего пользования размещены базовые станции операторов связи без решения собственников помещений. Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ). Таким образом, правовым основанием для размещения в местах общего пользования, в том числе на крыше МКД оборудования третьих лиц (базовой станции оператора связи) является принятое не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений соответствующее решение. При этом, в Департамент на хранение подлинник протокола по вопросу использования мест общего пользования не поступал, на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства не размещен.