ООО "СТОРИНГ"

При проведении рейдового осмотра в период с 07.11.2022 по 18.11.2022 на объекте капитального строительства «Жилая застройка на земельном участке с кадастровым номером 66:25:2901005:452. Первый этап строительства. Жилой дом 1», расположенном по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, участок находится примерно в 40 м по направлению на запад от ориентира здание нежилого назначения, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ул. Коммуны, 69: Выявлены следующие нарушения проектной документации: Не представлен документ, подтверждающий внесение изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрадК РФ. Не представлена проектная документация, отражающая фактически выполненные работы (в скобках указана проектная документация, требования которой нарушены): 1. Замена насосной станции (шифр 14-07-20-ИОС2.ТЧ лист 7, не подтверждена документарно замена на аналог); 2. Замена диаметра выпусков бытовой и ливневой канализации (шифр 14-07-20-ИОС3 лист 1), выпуски ливневой канализации выполнены без обогрева (шифр 14-07-20-ИОС3.ТЧ лист 7) и ППУ скорлупы в теле стены (шифр 14-07-20-ИОС3 лист 3); 3. Наружная канализация выполнена частично под утеплителем без электрообогрева на участках выше глубины промерзания (шифр 14-07020-ИОС3.ТЧ лист 8); 4. Отсутствие стояка с вентклапаном в помещении ПУИ в секции 1 (шифр 14-07-20-ИОС3 лист 2); 5. Счетчики тепла, ХГВС с импульсным выходом поквартирно и в МОП не будут оборудованы импульсным выходом (шифр 14-07-20-ИОС2.ТЧ лист 11); 6. Замена монолитных вентканалов на сборные (шифр 14-07-20-ИОС4.1 лист 5); 7. Замена чистовой отделки на предчистовую в квартирах (ПД шифр 14-07-20-АР.ПЗ с изм. 5 от 02.22 лист 10), 8. Замена проектного решения по цоколю на мокрый фасад (ПД шифр 14-07-20-АР.ПЗ с изм. 5 от 02.22 лист 8); 9. Замена штукатурки по фасаду на Caparol (ПД шифр 14-07-20-АР.ПЗ с изм. 5 от 02.22 лист 8); 10. Сдача объекта без сантехприборов (шифр 14-07-20-АР с изм.5 от 02.22 листы 2,3); 11. Замена проектных решений по благоустройству (шифр 14-07-20-ПЗУ с изм.3 от 12.21 лист 2); 12. Замена армирования стяжки кровли на сетку меньшего диаметра 4Вр1 100х100мм (ПД шифр 14-07-20-00-АР с изм. 5 от 02.22 листы 5,6). Выявлены следующие нарушения при проведении строительного контроля на объекте: Выявлены нарушения требований рабочей документации (шифр 14-07020-00-АР4 листы 8,8.1,9,9.1): занижение отметки верха вентшахт на 600 мм (на представленных ИС кладки вентшахт указаны следующие отметки верха кладки для секции 1,2 соответственно +14,940,+15,940, при этом проектные отметки составляют соответственно +15,540 и +16,540), замена утеплителя внутри вентшахт кровли на гравий. Не представлены протоколы испытания раствора для стяжки полов (требования – см. рабочую документацию шифр 14-07-20-00-АР3 лист 9: М100, М150, М200); Не представлены документы на фиброволокно для стяжки полов (к АОСР); В АОСР по полам 1го этажа не указана общая толщина утеплителя; Не представлена исполнительная документация на наружные сети. На исполнительных схемах В1,В2 (кладка вентшахт) не указана проектная отметка верха вентшахт (либо разница в отметках по сравнению с проектной); При этом нарушены требования: проектная документация (см. выше), пункт 3 части 1, часть 7 статьи 39, часть 10 статьи 15 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ; Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства и реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденное постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля …», часть 1.3 статьи 52, часть 15.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.