ООО "ЭЛЕМЕНТ-ТРЕЙД"

Рассмотрено обращение Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга и приложенные к нему документы по вопросу соблюдения требований законодательства Российской Федерации ООО «Элемент-Трейд» при использовании части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0504062:380. Так, актом № 1528/5-2021 о выполнении планового (рейдового) задания на проведение планового (рейдового) осмотра, обследования при осуществлении муниципального контроля от 22.12.2021 (далее – Акт) установлено, что ООО «Элемент-Трейд» без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав используется часть земельного участка с кадастровым номером 66:41:0504062:380 путем размещения металлического пристроя (навеса), ориентировочной площадью 50 кв.м., используемого с целью проведения погрузочно-разгрузочных работ магазина «Монетка». Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости ООО «Элемент-Трейд» на праве аренды принадлежит часть нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0504062:389, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ляпустина, д. 60 (используемого под размещение магазина «Монетка»). В рамках предоставленной компетенции (Положение о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации № 1081 от 30.06.2021 должностным лицом Управления проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0504062:380, в ходе которого установлено, в том числе наличие навеса, расположенного с южной стороны нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0504062:389 (со стороны придомовой территории). Согласно договору аренды недвижимого имущества объектом договора является нежилое помещение общей площадью 383 кв.м., которое расположено в нежилом помещении общей площадью 664,8 кв.м. (кадастровый номер 66:41:0504062:389). Границы арендуемого помещения определены Приложением № 1 к договору. В поэтажном плане с границами арендуемого помещения (Приложение № 1) навес отсутствует. Путем изучения фотоматериалов, являющихся приложением к Акту, и данных, полученных в рамках проведения выездного обследования (акт № 135 от 27.04.2022), установлено, что навес частично демонтирован – отсутствует стена навеса, расположенная с южной стороны (со стороны придомовой территории), имеется опора крыши. Вместе с тем, наличие навеса, используемого под осуществление погрузочно-разгрузочных работ, может являться препятствием для владения, пользования и распоряжения собственниками помещений в многоквартирном доме в полном объеме частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0504062:380.