ООО "МОНОСТРОЙ"

На момент проведения визуального осмотра 15.06.2021 установлено, что застройщиком Крохалевым Евгением Анатольевичем допущена эксплуатация здания Складского корпуса с обслуживанием автотранспорта (№ 1 по ПЗУ), расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Вилонова, дом 45 (далее - Объект), включающая в себя техническое обслуживание, санитарное содержание, использование потребительских качеств Объекта для предпринимательской (коммерческой) деятельности, а именно: путем сдачи в аренду офисных и складских площадей третьим лицам. А именно: в помещениях второго, третьего, четвертого, пятого, шестого этажей расставлена офисная мебель и оргтехника, работают люди; на первом этаже в помещениях складов осуществляется приемка и хранение товаров непродовольственной группы, во помещениях склада установлены стеллажи, работают люди, без полученного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.2 Не выполнена в полном объеме заделка зазоров в стенах после монтажа воздуховодов систем вентиляции, трубопроводов систем водо- и теплоснабжения материалами, обеспечивающими огнестойкость заделки, равную нормируемому пределу огнестойкости строительных конструкций. 1.3 В части помещений санузлов отсутствует вентиляция, не выполнена установка потолочных диффузоров. 1.4 Не представлено комплексное обследование возведенных монолитных железобетонных конструкций, наружных ограждающих конструкций, внутренних инженерных сетей и систем с приведенной оценкой технического состояния и комплексом мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительных конструкций, включая грунты основания, в связи с длительной приостановкой работ (период времени с сентября 2016 года по май 2021 года) и невыполнением мероприятий по консервации. 1.5 В помещениях венткамеры и ИТП (№ 114 по экспликации), склада стройматериалов (№ 129 по экспликации), склада стройматериалов (№ 141 по экспликации) в нарушение требований проекта увеличены площади антресолей (около 80-90% от площадей помещений вместо 50%).

1.6 Не выполнено устройство перегородок между помещением склада стройматериалов (№ 110 по экспликации) и помещением водомерного узла (№ 155 по экспликации) в соответствии с требованиями л. 1 проекта, шифр 2509/23-17-АР. 1.7 В помещении коридора (№ 118 по экспликации) не выполнена затирка и окраска водно-дисперсионной краской потолков в соответствии с требованиями л. 14 проекта, шифр 2509/23-17-АР.ТЧ. 1.8 В нарушение установленных требований (ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ; п. 27 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию») в составе проектной документации, получившей положительное заключение негосударственной экспертизы от 31.03.2021 № 66-2-1-2-015273-2021 (выдано обществом с ограниченной ответственностью «Бюро строительной экспертизы «Гарантия»), отсутствует (не рассмотрен) Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов». Положительным заключением негосударственной экспертизы от 31.03.2021 № 66-2-1-2-015273-2021 (выдано обществом с ограниченной ответственностью «Бюро строительной экспертизы «Гарантия») не рассмотрены: - перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к Объекту;- обоснование принятых конструктивных, объемно-планировочных и иных технических решений, обеспечивающих безопасное перемещение инвалидов на Объекте, а также их эвакуация из указанного Объекта в случае пожара или стихийного бедствия;- описание проектных решений по обустройству рабочих мест инвалидов (при необходимости);- схема планировочной организации земельного участка (или фрагмент схемы), на котором расположен Объект, с указанием путей перемещения инвалидов;- поэтажные планы Объекта с указанием путей перемещения инвалидов по объекту капитального строительства, а также путей их эвакуации. 1.9 На работы по: устройству «нулевого» цикла; возведению монолитного железобетонного каркаса здания; устройству наружных ограждающих конструкций; устройству кровли; установке окон, витражей; устройству внутренних и наружных сетей электроснабжения, водоснабжения и канализации, теплоснабжения; выполнению благоустройства не предоставлена в полном объеме исполнительная документация, а именно: акты освидетельствования работ; акты освидетельствования строительных конструкций; акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения; исполнительные геодезические схемы, исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения; акты испытания и опробования технических устройств; результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля; документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий), рабочая документация.

2.1 Не введен в действие внутренний противопожарный водопровод. 2.2 Не установлены перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе, обшитыми двумя слоями ГКЛ с заполнением минераловатной плитой в пом. 527-530. 2.3 Не установлены противопожарные двери в перегородках в пом. 527-530. 2.4 В административных помещениях 2-5 этажей не установлены пожарные извещатели, в количестве двух пожарных извещателей в каждом помещении. 2.5 Помещение столовой не отделено от административных помещений противопожарными дверями. 2.6 Облицовка лестниц в пом. 527-530 выполнена горючим материалом. 2.7 Облицовка наружной металлической лестницы выполнена горючим материалом. 2.8 В складских помещения не установлены противопожарные двери с пределом огнестойкости EI 30.

2.9 Не выполнена конструктивная огнезащита несущих металлических конструкций антресолей на 1 этаже пом. 158-160. 2.10 Не предоставлен протокол огневых испытаний обработанных деревянных конструкций кровли. 2.11 Не выгорожена шахта подъемника противопожарной перегородкой 1-го типа. 2.12 Не установлены противопожарные двери с пределом огнестойкости EI 30 в проемах шахты подъемника. 2.13 Отсутствует ограждение на кровле здания. 2.14 Отсутствуют наружные лестницы для подъема на кровлю здания. 2.15 В наружной стене лестничной клетки в осях 11-12/А-Б не установлены открывающиеся окна площадью не менее 1, 2 м2 на каждом этаже.