ООО "НЛМК-УРАЛ СЕРВИС"

11 На момент проведения визуального осмотра 05032020 установлено что застройщиком обществом с ограниченной ответственностью «НЛМКУрал Сервис» допущена эксплуатация реконструированных существующих зданий под объекты ООО «Завод «ИнТехРемонт»» здания заводоуправления 6 по ГП производственного цеха инструментального участка Корпуса 6 4 по ГП производственного цеха механического участка 1 Корпуса 1 1 по ГП проходной 7 по ГП производственного цеха слесарносборочного и заготовительного участка Корпуса 2 2 по ГП производственного цеха слесарносборочного и заготовительного участка Корпуса 3 3 по ГП Энергослужбы Корпуса 4 5 по ГП расположенных по адресу Свердловская область г Ревда на территории бывшего Ревдинского механического завода занимающего квартал в окружении жилой застройки ограниченный улицами Клубная Энгельса Калинина Карла Либкнехта включающая в себя техническое обслуживание санитарное содержание использование потребительских качеств Объекта для предпринимательской коммерческой деятельности а именно осуществляется производство запасных частей для ремонта оборудования оси валы шестерни и тд производство металлоконструкций выполняется сборка узлов в цехах и кабинетах находятся сотрудники завода без полученного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выданного в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации А именно осуществляется производство запасных частей для ремонта оборудования оси валы шестерни и тд производство металлоконструкций выполняется сборка узлов производится ковка пластин направляющих шестерен втулок сварка и сборка металлоконструкций в цехах и кабинетах работают сотрудники завода

12 При проведении проверки и рассмотрении предоставленных документов проектная документация шифр 1134217 АР установлено что в здании проходной 7 по ГП фактическое расположение кирпичных перегородок и дверных проемов в перегородках помещения 103 108 110 111 112 113 114 206 207 208 не соответствуют требованиям проектной документации шифр 1134217АР листы 3 4 Не предоставлено положительное заключение экспертизы по измененной части проекта

21 На момент визуального осмотра 05032020 в 1015 установлено что не выполнены проектные требования в части выполнения работ по благоустройству земельного участка1 не произведена реконструкция асфальтобетонного покрытия автодорог2 не выполнены тротуары3 не выполнено озеленение посевом трав 2697 м2 посадкой кустарника 18 саженцев сирени обыкновенной4 не выполнена разборка части бетонного водоотводного лотка глубиной 03 м у производственного цеха корпуса 15 не выполнены дождеприемники ливневой канализации6 не оборудованы две площадки для отдыха с установкой 12 урн 13 скамей у производственного цеха корпуса 1 и рядом с заводоуправлением7 не организована площадка для 1 мусороконтейнера 9 по ПЗУ8 не выполнены автостоянки легкового автотранспорта на 8 мм и 5 ммНе представлена освидетельствованию площадка для баков с отработанными маслами и СОЖ у производственного цеха корпуса 1

22 На момент визуального осмотра 05032020 в 1015 установлено что не выполнены проектные требования в части архитектурных решений1 На 1 этаже корпуса 1 не оборудован блок санитарнобытовых помещений в осях 1011ЕЖ2 Обнаружены многочисленные дефекты внутренней отделки во всех корпусах требуется восстановление окраски облицовки плиткой затирки целостности порогов ликвидация следов протечек воздушных прослоек при укладке линолеума и пр При реконструкции объекта не в полном объеме выполнен комплекс мероприятий исключающих возможность доступа синантропных членистоногих препятствующих их расселению и не благоприятствующих их обитанию места прохождения коммуникаций через перекрытия ограждающие конструкции стыков не герметизированы дефекты внутренней отделки не ликвидированы входы в вентиляционные воздуховоды не защищены сеткойрешеткойТребуется полное восстановление отделки помещений основного назначения корпусов 1 2 3 43 Вне проектных решений в подлестничных пространствах оборудованы помещения складского назначения с дверями без организации вентиляции 4 Изменено предусмотренное проектом в соответствии с расчетом количество душевых сеток в душевых всех корпусов

31 Не обеспечена предусмотренная проектной документацией система обеспечения пожарной безопасности а также входящая в ее состав система противопожарной защиты требования проектной документации не выполнены Пути эвакуации людей при пожареОбъемнопланировочные решение и конструктивное исполнение эвакуационных путей не обеспечивают безопасную эвакуацию людей при пожаре имеются нарушения и невыполнения требований проектной документации В лестничных клетках допускается размещение оборудования радиаторов отопления выступающего из плоскости стен на высоте менее 22 м от поверхности проступей и площадок лестниц

32 Ширина коридоров менее требуемой проектной документаций направления открывания дверей из помещений выполнены в коридор в то время как проектной документацией предусмотрено открывание во внутрь Корпус 1

41 На газопроводах выполненных из стальных труб диаметром 89 76 57 25 местами отслоение окрасочного слоя видны следы ржавчины и других загрязнений42 Не предоставлена исполнительная документация акты освидетельствования скрытых работ паспорта документы о качестве на устройство наружного газопровода на металлических опорах строительные паспорта газопровода ГРПШ котельной паспорта котлов и горелок и пр