Проверка № 661902434829 от 15 января 2019 года

ООО "УК РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ"

Внеплановая проверка

Выездная

Завершена

Есть нарушения

Дата проведения

15 января 2019 года — 28 января 2019 года

Проверка проводится в отношении

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области

Цель проверки

Рассмотрение обращения (от 26.12.2018 № 29-01-01-29262/2, от 09.01.2019 № 29-01-01-11/1, № 29-01-01-23/1) задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; - соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; - соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

Правовое основание проведения проверки

Поступившие обращения

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки

Ф. И. О.	Должность
Ставриниди Ольга Юрьевна -	Главный специалист отдела организации жилищного надзора

Объекты и итоги проверки

Адрес

г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 51/1, офис 2

Дата составления акта о проведении проверки

28 января 2019 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки

Прохорова Наталья Александровна, Васильев Сергей Викторович

Информация о результатах проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ознакомлен

Информация о выявленных нарушениях

Описание

В районе подъезда № 4 ветви растущих деревьев соприкасаются с дворовым фасадом жилого дома, местами имеются сломанные ветви, наличие обломанной ветки напротив подъезда № 3

Судебные сведения о выявленных нарушениях

1. Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений

Исполнено (исх. 29-01-82/12225 от 25.03.2019)

2. Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений

П. 6 продлен (исх. 29-01-82/7581 от 25.02.2019)

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-08-10-33	В срок до 15 февраля 2019 года
Произвести обрезку ветвей деревьев, касающихся наружной стены дома, устранить нависание аварийных веток с последующим их вывозом с придомовой территории

Описание

Местами увлажнение грунта в местах утечек из инженерных систем. Наличие остаточных явлений после засоров в системе канализации в подвальных помещениях под подъездом № 1

Судебные сведения о выявленных нарушениях

П. 2 снят с контроля (Исходящее письмо от 03.04.2019 № 29-01-82/13614 )

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-08-10-33	В срок до 15 марта 2019 года
Подвальные помещения осушить, очистить от остаточных явлений после засоров. После осушении очистки произвести дезинфекцию

Описание

Ул. Авиаторов, д. 1: Штукатурно-малярный ремонт в местах общего пользования (лестничные клетки подъездов № 3 и № 4) не проводился более 5-ти лет. Наличие отслоений штукатурного и окрасочного слоев стен лестничных клеток, местами обширных (на уровне 1-го и 2-го этажей), а также в тамбурах подъездов № 3 и № 4. Наличие сухих следов промочек на стенах и потолке верхнего этажа подъезда заявителя № 3, в том числе в районе входной двери квартиры № 38

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-08-10-33

В срок до 1 июля 2019 года

Восстановить целостность штукатурно-малярного слоя стен и потолков лестничных клеток в подъездах № 3 и № 4 (в местах отслоений и следов промочек), в том числе в тамбурах указанных подъездов, с соблюдением требований п.п. 3.2.8, 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170

Описание

Ул. Трубачева, д. 39: Наличие свищей и утечек из трубопроводов системы горячего водоснабжения в подвальном помещении под подъездом № 2, между 1-м и 2-м подъездом. Наличие утечки из трубопровода канализации в районе теплового узла под подъездом № 2, наличие трещин и сколов на трубопроводе. Капельная течь из трубопровода отопления в тепловом узле подъезда № 1

Судебные сведения о выявленных нарушениях

П. 1 снят с контроля (Исходящее письмо от 03.04.2019 № 29-01-82/13614 )

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-08-10-33	В срок до 15 февраля 2019 года
Принять срочные меры по устранению утечек из инженерных систем, произвести замену изношенных трубопроводов, в том числе системы канализации

Описание

Не обеспечено соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже + 60 C и не выше + 75 C, а именно: В ходе проверки 16.01.2019 произведены замеры температуры горячей воды в кухне квартиры № 13. Замеры производились поверенным электронным прибором - Термометр цифровой "Теstо 104", заводской № прибора 35796609 (свидетельство о поверке от 13.09.2018, действительно до 12.09.2019). Перед замерами температуры горячей воды произведен слив воды в течение 3-х минут. - Температура горячей воды в точке водоразбора кухни (время замеров 15-07) на момент проверки составила + 29 С, что не соответствует действующему нормативу

Судебные сведения о выявленных нарушениях

П. 4 снят с контроля (Исходящее письмо от 03.04.2019 № 29-01-82/13614 )

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-08-10-33

В срок до 15 февраля 2019 года

Выявить и устранить причины пониженной температуры горячего водоснабжения в квартире № 13. Принять меры по восстановлению нормативной температуры горячей воды в точках водоразбора квартиры заявителя. Обеспечить жителей дома услугой по горячему водоснабжению в соответствии с действующими нормативами.

Описание

Ревизия тепловых узлов не проведена. В тепловых узлах, а также в узле учета горячего водоснабжения отсутствуют контрольно-измерительные приборы, схемы узлов, указатели движения теплоносителя. Наличие обширных высолов на задвижках в тепловых узлах. Наличие коррозии на трубопроводах в узле учета горячего водоснабжения.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Исполнено (исх. 29-01-82/12225 от 25.03.2019)

Сведения о выданных предписаниях

1. 29-08-10-33

В срок до 15 марта 2019 года

Произвести ревизию тепловых узлов и узла ГВС, в том числе произвести очистку трубопроводов и задвижек от коррозии и высолов, восстановить контрольно-измерительные приборы, схемы узлов, а также указатели движения теплоносителя

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ