Проверка № 66180702173773 от 1 февраля 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "КОСМОНАВТОВ 68"
Дата проведения
1 февраля 2018 года — 28 февраля 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Свердловской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами
Правовое основание проведения проверки
Ч. 41 ст. 20 Жилищного кодекса РФ
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Михайлева Татьяна Владимировна | Зам. начальника отдела муниципального жилищного контроля Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга |
Азарова Ирина Петровна | Главный специалист отдела муниципального жилищного контроля Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга |
Объекты и итоги проверки
Адрес
Свердловская область, город Екатеринбург, проспект Космонавтов, дом 68
Дата составления акта о проведении проверки
28 февраля 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Чудинов Михаил Николаевич
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В левой секции вокруг люка выхода в чердачное помещение сухие следы протечек с крыши
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 3 сентября 2018 года |
Устранить сухие следы протечек с крыши в левой секции вокруг люка выхода в чердачное помещение |
Описание
Сумма подлежащая к оплате по жилому помещению № 205 за холодную и горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, составляет: Холодная вода 9 руб. (начислено с сентября 2017 по декабрь 2017 - 8, 03 руб., в августе 2017 -8, 47 руб.); Горячая вода 7, 4 руб.(начислено с сентября 2017 по декабрь 2017 - 6, 69 руб., в августе 2017 7, 14 руб.) Сумма, подлежащая к оплате по жилому помещению № 205 за отведение сточных вод, потребленных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, составляет 10, 67 руб. (начислено с сентября 2017 по декабрь 2017 - 9, 37 руб., в августе 2017 -10, 26 руб.)) Сумма, подлежащая к оплате по жилому помещению № 205 за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, составляет 119, 67 руб. Согласно представленным по жилому помещению №205 квитанциям для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг размер платы за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, составил: август 2017-165, 91 руб.; сентябрь 2017-декабрь 2017 - 158, 33 руб. По информации ТСЖ «Космонавтов 68» при расчете суммы расходов коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, ошибочно учтена площадь мест общего пользования в размере 1451 кв.м., площадь жилых и нежилых помещений в размере 4757, 62 кв.м. (в расчет включена площадь арендуемых помещений мест общего пользования 107 кв.м.)
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 2 апреля 2018 года |
Устранить выявленное нарушение и обеспечить выполнение требований .2 ст.39, ч.9.1, ч.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в части расчета платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по жилым помещениям многоквартирного дома № 68 по ул. Космонавтов, находящимся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. |
Описание
В правой секции между 3 и 4 этажами отсутствует плафон на осветительном приборе
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 2 апреля 2018 года |
Установить плафон на осветительном приборе в правой секции между 3 и 4 этажами |
Описание
Согласно постановлению РЭК Свердловской области от 22.11.2017 N 123-ПК "Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории Свердловской области" норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению для открытой системы горячего водоснабжения без полотенцесушителей (в помещениях многоквартирного дома №68 по ул. Космонавтов полотенцесушители отсутствуют)) с 01 декабря 2017 утвержден в размере 0, 05876 Гкал/куб.м. Согласно платежным документам для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг при расчете платы за услугу по горячему водоснабжению (нагрев) за декабрь 2017 применен норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению для открытой системы горячего водоснабжения с полотенцесушителями 0, 05885 Гкал/куб.м. (8, 006 куб.м.* 0, 05885 Гкал/куб.м.=0, 471 Гкал.)
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 2 апреля 2018 года |
Устранить выявленное нарушение и обеспечить выполнение требований п.42 Правил №354, п.26 Приложения№2 Правил № 354 в части расчета платы за услугу по горячему водоснабжению с декабря 2017 года исходя из утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению по жилым помещениям многоквартирного дома № 68 по пр. Космонавтов, находящимся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» |
Описание
Продухи в помещении водомерного узла не оборудованы сеткой от проникновения грызунов
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 2 апреля 2018 года |
Продухи в помещении водомерного узла оборудовать мелкоячеистой сеткой от проникновения грызунов |
Описание
В подвальном помещении высохшие следы от засоров системы водоотведения
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 2 апреля 2018 года |
Очистить подвальное помещение от следов засоров системы водоотведения, выполнить санитарную обработку |
Описание
На крыше частично нарушены места примыканий кровельного покрытия к парапетам, наблюдаются вздутия кровельного покрытия
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 31 октября 2018 года |
Принять меры по предотвращению протечек с крыши |
Описание
В левой секции между 2 и 3, 3 и 4, 4 и 5, 5 и 6, 6 и 7, 8 и 9 этажами, в правой секции между 2 и 3, 4 и 5, 8 и 9 этажами нарушена целостность перильных ограждений лестничного марша
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 2 апреля 2018 года |
Восстановить целостность перильных ограждений лестничного марша в левой секции между 2 и 3, 3 и 4, 4 и 5, 5 и 6, 6 и 7, 8 и 9 этажами, в правой секции между 2 и 3, 4 и 5, 8 и 9 этажами |
Описание
В правой секции на лестничной клетке на 1, 4, 5, 9 этажах в бетонных полах частично отсутствует керамическая плитка
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 3 сентября 2018 года |
Восстановить целостность бетонного пола в правой секции на лестничной клетке на 1, 4, 5, 9 этажах |
Описание
Не представлен технический отчет электроизмерений по адресу: пр. Космонавтов, 68
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 3 мая 2018 года |
Представить технический отчет электроизмерений по адресу: пр. Космонавтов, 68 |
Описание
Не представлен договор со специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I-IV класса опасности
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 3 мая 2018 года |
Представить договор со специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I-IV класса опасности |
Описание
В соответствии с Техническим паспортом «на жилой дом и земельный участок» общая полезная площадь многоквартирного дома 68 по ул. Космонавтов составляет 4696, 1 кв.м. По информации ТСЖ «Космонавтов 68» согласно правоустанавливающим документам, представленным собственниками помещений, площадь жилых и нежилых помещений составляет 4650, 62 кв.м. По информации ТСЖ «Космонавтов 68» расчет платы за услугу по отоплению производился исходя из площади 4624, 28 кв.м. (в связи с технической ошибкой не учтена площадь помещений в размере 26, 34 кв.м.) 1.16. п.42 Правил №354, п.26 Приложения№2 Правил №354 Согласно постановлению РЭК Свердловской области от 22.11.2017 N 123-ПК "Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории Свердловской области" норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению для открытой системы горячего водоснабжения без полотенцесушителей (в помещениях многоквартирного дома №68 по ул. Космонавтов полотенцесушители отсутствуют)) с 01 декабря 2017 утвержден в размере 0, 05876 Гкал/куб.м. Согласно платежным документам для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг при расчете платы за услугу по горячему водоснабжению (нагрев) за декабрь 2017 применен норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению для открытой системы горячего водоснабжения с полотенцесушителями 0, 05885 Гкал/куб.м. (8, 006 куб.м.* 0, 05885 Гкал/куб.м.=0, 471 Гкал.)
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 2 апреля 2018 года |
Устранить выявленное нарушение и обеспечить выполнение требований п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) , п.3 Приложения №2 Правила № 354 в части расчета платы за услугу по отоплению по жилым помещениям многоквартирного дома № 68 по ул. Космонавтов, находящимся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», исходя из площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. |
Описание
В правой и левой секциях со 2 ого по 9-ый этажи не закрыты на запорные устройства располагаемые на лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами (счетчиками), не закрыты электромонтажные ниши со слаботочными проводами
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 2 апреля 2018 года |
В правой и левой секциях со 2 ого по 9-ый этажи закрыть на запорные устройства располагаемые на лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами (счетчиками), а также закрыть электромонтажные ниши со слаботочными проводами |
Описание
В платежном документе не указан размер тарифов (цен) на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, объемы коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 2 апреля 2018 года |
Обеспечить выполнение требований подпунктов п.п."в" п.69 Правил №354 в части внесения в платежные документы на оплату за жилищные и коммунальные услуги информации о размере тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, об единицах измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, об объемах коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. |
Описание
В правой секции на балконе 6-ого этажа бытовой мусор
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 2 апреля 2018 года |
Убрать бытовой мусор с балкона 6-ого этажа правой секции |
Описание
В помещении водомерного узла на запорной арматуре, также на разводящем трубопроводе горячего водоснабжения, расположенного в левой секции подвального помещения, имеются следы коррозии
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 3 сентября 2018 года |
Устранить следы от коррозии и произвести окраску запорной арматуры, расположенной в помещении водомерного узла на трубопроводе холодного водоснабжения, и устранить следы от коррозии стояка горячего водоснабжения, расположенного в левой секции подвального помещения, с последующей окраской |
Описание
Отсутствует место для сбора отходов I-IV класса опасности.
Сведения о выданных предписаниях
1. 19.10-09/18/1-ПР | В срок до 3 мая 2018 года |
Определить место для сбора отходов I-IV класса опасности |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ