ООО "УРАЛИНВЕСТЦЕНТР"

10.В санузлах (№№ 203, 215 по экспликации) расположенных на втором этаже не выполнена (отсутствует) вытяжная вентиляция с естественным побуждением (системы ВЕ11, ВЕ 12).11.На отм. 7, 600 ненадлежащим образом оформлено устройство примыканий кровли к наружным стенам 2-го этажа по осям 4 и 5, а именно: нарушена гидроизоляция, отсутствуют (не установлены в полном объеме) отливы. 12.На работы по устройству фундаментов; монтажу сборных железобетонных конструкций; кладке, устройству наружных ограждающих конструкций; устройству кровли, светопрозрачных конструкций; устройству наружных и внутренних инженерных сетей; благоустройству; отделочным работам не представлена в полном объеме исполнительная документация, а именно: акты освидетельствования работ; акты освидетельствования строительных конструкций; акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения; исполнительные геодезические схемы, исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения; акты испытания и опробования технических устройств; результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля; документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий), рабочая документация.13.Не представлено Заключение по результатам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций (выполнено ООО "Корпорация "УралСибСтрой" в 2016 году). Информация об указанном Заключении приведена на л. 10 положительного заключения негосударственной экспертизы № 77-2-1-2-0204-17 от 03.10.2017.

14.В санузлах и помещении уборочного инвентаря не выполнена приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением, что является нарушение требований проектной документации.15.Помещения уборочного инвентаря не оборудованы поддонами для мойки, что является нарушением требований проектной документации.16.Исключен пожарный проезд между материальным складом на 9 боксов (поз. 13) и арматурным цехом (поз. 7) (здания выполнены пристроенными).17.Стена, разделяющая пожарные отсеки, расположенная по оси 1, выполнена с пределом огнестойкости менее REI 150.18.Перекрытия антресолей, площадь которых превышает 40% площади пола помещений, где они расположены, выполнены с пределом огнестойкости менее REI 45.19.Плиты перекрытия (покрытия) складских помещений выполнены с пределом огнестойкости менее REI60.20.Не выполнены, и не предусмотрены к выполнению в складских помещениях системы вытяжной противодымной вентиляции с системами их компенсации.

21.Двери в лестничные клетки со второго этажа выполнены шириной 0, 78 м с пределом огнестойкости менее EIS30.22.Двери складских помещений, установленные в противопожарных перегородках лестничных клеток, выполнены шириной 0, 78 м с пределом огнестойкости менее EI 30. 23.Двери эвакуационных выходов из складских помещений (в воротах) выполнены размерами 0, 85х1, 3 м.24.Двери выходов из лестничных клеток наружу выполнены шириной 0, 82 м при ширине лестничных марше 1, 2 м.25.Лестничные площадки на втором этаже в лестничных клетках выполнены шириной 1, 01 м при ширине лестничных маршей 1, 2 м.26.Не установлены наружные пожарные лестницы для подъема на кровлю.

1. На момент проведения визуального осмотра 17.04.2018 установлено, что застройщиком обществом с ограниченной ответственностью «Уралинвестцентр» допущена эксплуатация помещений здания материального склада на 9 боксов (№ 13 по ПЗУ) - 3 этап 1-ой очереди строительства, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского, 1-а, путем сдачи в аренду офисных и складских площадей третьим лицам, без полученного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. Не обеспечена обязательная оценка соответствия здания в процессе строительства - строительство объекта капитального строительства в период времени до 14.02.2018 осуществлялось лицом, осуществляющим строительство застройщиком обществом с ограниченной ответственностью «Уралинвестцентр» в отсутствие строительного надзора, обязанность которого предусмотрена статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о чём свидетельствует фактическое состояние объекта, объем работ выполненный за указанный выше период времени: выполнено устройство «нулевого» цикла; кладка наружных и внутренних стен, перегородок; монтаж перекрытий и покрытий; устройство кровли; установка окон и дверей; устройство наружных сетей электроснабжения; устройство внутренних систем электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляция; выполнены отделочные работы; выполнено благоустройство; помещения оснащены офисной мебелью и оргтехникой, а так же представленные в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области документы и исполнительная документация: 1) извещение о начале строительства вх. от 15.02.2018 № 29-01-82/6396.

5.На кровле выявлены локальные механические повреждения и износ гидроизоляционного слоя, в результате чего, что на потолке и стенах 2-го этажа имеются следы протечек воды, отслоений краски, штукатурного слоя. 6.На фасадах имеются следы отслоения фасадной краски, штукатурного слоя.7.Между зданием материального склада на 9 боксов (№ 13 по ПЗУ) со стороны оси 1 и арматурным цехом (№ 7 по ПЗУ отсутствует сквозной проезд, между указанными объектами возведено здание: выполнена кладка наружных стен, выполнено устройство кровли, установлены окна и ворота; в здании смонтированы стеллажи, осуществляется хранение строительных материалов и изделий (вентиляционные блоки). Параметры здания: размеры в плане около 70 * 10 м, этажность - 1 этаж, высота переменная около 8-9 м. Размещение данного здания не предусмотрено лл. 2, 3 проекта, шифр 01-01-068.1-13-АР; л. 1 проекта, шифр 01-01-068.1-13-ПЗУ. 8.В помещении (боксе) № 108 по экспликации из металлоконструкций (квадратная труба, швеллер) и фанеры выполнено устройство антресолей (площадью около 80-90% от площади бокса) не предусмотренных л. 2 проекта, шифр 01-01-068.1-13-АР. 9.В помещениях второго этажа в осях 4-3/В-Б имеются трещины в стенах. Не произведена надлежащим образом приемка выполненных работ по возведению каменных конструкций.

3. Подраздел 4 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" шифр 01-01-068.1-13-ИОС4 не представлен на рассмотрение негосударственной экспертизы. Перечень рассмотренных разделов и подразделов проектной документации приведен на л. 5 положительного заключения негосударственной экспертизы № 77-2-1-0204-17 от 03.10.2017. 4.Застройщиком - обществом с ограниченным ответственностью «Уралинвестцентр» не представлено положительное заключение негосударственной экспертизы № 77-2-1-2-0211-16 от 16.11.2016 (выдано ООО СТРОЙЭКСПЕРТИЗА), а также проектная документация, прошедшая и получившая положительное заключение экспертизы № 77-2-1-2-0211-16 от 16.11.2016. Таким образом, не представлена возможность проверки соответствия проектным решениям и санитарно-гигиеническим требованиям согласно профиля объекта.