ООО "ИК "ПАРТНЕР"

1 В ходе проверки, проведенной 22.11.2016, установлено, что застройщиками - ООО "Инвестиционная компания "Партнер", ООО "Инвестиционная компания "Аврора", в нарушении требований ст. 55 Градостроительного кодекса РФ осуществляется эксплуатация объекта капитального строительства "1 этап строительства: Надстройка 6-го этажа существующего 5-ти этажного административного здания с устройством лифтового блока, из состава объекта: Надстройка 6-го этажа существующего 5-ти этажного административного здания с устройством лифтового блока, строительство парковочной системы вертикального типа на 60 машино/мест с навесом", расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Антона Валека ул, дом 13, без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а именно: доступ не ограничен и осуществляется по средствам лифта и лестничной клетки; помещения сданы в аренду арендаторам, в кабинетах находятся работники, офисная мебель, что подтверждается материалами фотофиксации. 2 В нарушение Закона Свердловской области от 15.07.2013 N 75-ОЗ "Об установлении на территории Свердловской области случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство", а также пункта 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в ходе программной проверки выявлено, что застройщиками - ООО "Инвестиционная компания "Партнер", ООО "Инвестиционная компания "Аврора", в период с 10.08.2014 (Акт № 1 освидетельствования скрытых работ на монтаж системы отопления и вентиляции, от 10 августа 2014 года) до получения разрешения на строительство № RU 66302000-5555-2015 от 21.12.2015 г., производилось строительство объекта капитального строительства «1 этап строительства: Надстройка 6-го этажа существующего 5-ти этажного административного здания с устройством лифтового блока, из состава объекта: Надстройка 6-го этажа существующего 5-ти этажного административного здания с устройством лифтового блока, строительство парковочной системы вертикального типа на 60 машино/мест с навесом», что подтверждается Актами скрытых работ

3 Проведение строительного контроля ненадлежащим образом. Не представлены исполнительные схемы и чертежи фактического положения смонтированных систем отопления и вентиляции. 4 В нарушение Градостроительного кодекса РФ, застройщиком не представлены (отсутствуют) акты освидетельствования скрытых работ на возведение конструкций 6 этажа здания, на монтаж систем водоснабжения и канализации, на монтаж систем электроснабжения и электроосвещения, на монтаж пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре, на монтаж лифтового оборудования. 5 В нарушение Постановления Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства", отсутствует договор на проведение строительного контроля при реконструкции объекта капитального строительства. 6 В соответствии с «Заключением № 098-2014.07-ТО о состоянии здания по ул. Антона Валека, 13 в Екатеринбурге с оценкой возможности устройства пристроя к зданию для размещения двух лифтовых шахт», установлено, что строительство лифтовых шахт производилось после выдачи обследования технического состояния здания. Таким образом отсутствует обследование строительных конструкций лифтовой шахты, отсутствуют документы, подтверждающие соответствие выполненных работ проектной документации. 7 В нарушение Градостроительного кодекса РФ строительно-монтажные работы объекта капитального строительства, в соответствии с исполнительной документацией (Акты освидетельствования скрытых работ на монтаж системы отопления № 1 – 22, Акты освидетельствования скрытых работ на монтаж системы вентиляции № 1 – 3, ) в период с 10.08.2014 по 30.09.2014, и в период с 01.03.2016 по 20.03.2016, производились без обязательного строительного надзора.