ГСК-9

О возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:29, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Гвардейская, 54г., выразившемся в самовольном занятии земель общего пользования (улично-дорожная сеть). в ходе проведения мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0602001:29, общей площадью 5980 кв.м, с разрешенным использованием — «под кооперативные гаражи» на праве аренды принадлежит «ГСК № 9» (договор аренды № 27217/1 от 07.03.2008). Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц ГСК № 9 является юридическим лицом (ИНН 65011185582, ОГРН: 1026500524380), председатель — Терентьев Сергей Степанович. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты и ортофотоплану, а также в ходе осмотра установлено, что с северной стороны, за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:29, временный объект (эстакада) расположена на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0602001:2606, сформированном под улично-дорожную сеть, и находящемся в муниципальной собственности. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска и публичной кадастровой карты установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка, ориентировочно составляет 24 кв.м. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении эстакады за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:29, приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:29 в пределах установленных границ. Горбачева Елена Евгеньевна, ведущий советник отдела муниципального земельного контроля, т. 300-678 (доб. 1), электронная почта: e.gorbacheva@yuzhno-sakh.ru