СП ООО "САХАЛИН- САППОРО"

В рамках профилактических мероприятий, руководствуясь сведениями из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», при обследовании с общедоступных границ спорных территорий, установлено, что с северной стороны здания гостиницы «Сахалин-Саппоро», расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина 181, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703001:3679 размещено ограждающее устройства, а именно автоматический шлагбаум, состоящий из тумбы и стрелы, который в закрытом состоянии частично ограничивает доступ к части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703001:3678, образованного под земельные участки (территории) общего пользования. Указанные земельные участки образованы Департаментом из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках выполнения комплексный кадастровых работ в указанном районе. Согласно выпискам из ЕГРН на объекты недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0703001:3679, 65:01:0703001:3678 отсутствуют. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", уполномоченным органом на распоряжение такими земельными участками является муниципальное образование городской округ «Город Южно-Сахалинск». Разрешение на размещение шлагбаума Департаментом не выдавалось, шлагбаум размещен самовольно, без правоустанавливающих документов. На основании имеющейся информации в Департаменте, а также учитывая судебное разбирательство по иску Департамента, в части освобождения самовольно занятых неразграниченных земель от незаконного размещения шлагбаума и ограждающих устройств (А59-21/2020), ранее расположенных вблизи здания гостиницы «Сахалин-Саппоро», имеются основания полагать, что вновь размещенный автоматический шлагбаум принадлежит СП ООО «Сахалин-Саппоро». Исходя из смысла статьи 42 Земельного кодекса РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков (землепользователей, арендаторов). Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка. На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению. Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Таким образом, в действиях СП ООО «Сахалин-Саппоро» при размещении с северной стороны здания гостиницы «Сахалин-Саппоро» без правоустанавливающих документов автоматического шлагбаума, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, в части самовольного занятия земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0703001:3679, 65:01:0703001:3678. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: освободить самовольно занятые земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0703001:3679, 65:01:0703001:3678, путем демонтажа незаконно размещенного шлагбаума.