ООО "КОМУС-2"

Государственной жилищной инспекцией (далее – Инспекция), было получено обращение №65-2025-4871, зарегистрированное на официальном сайте государственной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/. Данное обращение содержало ряд вопросов от заявителя, проживающего в жилом помещении №45 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Сахалинская обл., р-н. Томаринский, с. Красногорск, ул. Ушакова, д. 18, в том числе по факту неправомерного перерасчета за коммунальный ресурс на содержание общего имущества (далее - КР на СОИ) «холодное водоснабжение», потребленный в МКД в 2024 году, предъявленный к оплате в платежном документе за март 2025 года. Так, в ходе рассмотрения обращения установлено, следующее. Согласно документам, предоставленным управляющей организацией ООО «Комус-2» (далее – управляющая организация), установлено, что МКД оборудован ОДПУ холодной воды. Тип прибора: Декаст ВСКМ 90-50 «АТЛАНТ», заводской номер: 462101625, дата поверки: 01.03.2023 г. Данный ОДПУ находится в работоспособном состоянии, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию 29.05.2023 года. В адрес Инспекции акты выхода из строя вышеуказанного прибора учета не поступали. В ходе рассмотрения обращения Инспекцией так же установлено, что собственники помещений в МКД не приняли решения об определении размера платы за КР на СОИ «холодное водоснабжение» исходя из показаний ОДПУ. В соответствии с документами, предоставленными управляющей организацией установлено, что данная организация с января по декабрь 2024 года производила начисления платы за коммунальный ресурс «холодное водоснабжение» на основании нормативов потребления соответствующего вида КР на СОИ в МКД. Вместе с тем, управляющая организация во исполнение требований жилищного законодательства произвела корректировку платы за коммунальный ресурс «холодное водоснабжение», потребленный при использовании и содержании общего имущества, за период с января по декабрь 2024 года, данная корректировка отражена в платежном документе за март 2025 года. Корректировка платы за данную услугу произведена исходя из фактических объемов потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ. Расчет размера платы произведен в согласно пункту 29(2) Правил № 491. Применяемый тариф, соответствует действующему в данном расчетном периоде тарифу. Между тем, сумма перерасчета указана управляющей организацией в платежном документе за март 2025 г. единовременно.