ООО "ВОСТОК"

01.07.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 01.07.2025 № -- проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :700, расположенного по адресу (местоположению): Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Транзитная; земельного участка с кадастровым номером :685, расположенного по адресу (местоположению): Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Крылова. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером :700, общей площадью 6099 кв. м., расположенный по адресу (местоположению): Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Транзитная, принадлежит на праве собственности ООО , о чем в ЕГРН имеется запись от 10.07.2024 № 700-65/074/2024-1. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование - производственная деятельность. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ходе проведения выездного обследования от 30.06.2025 № совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером :700, по результатам которых установлено следующие. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером :700 огорожен металлическим ограждением на бетонном основании, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: с западной стороны земельного участка - контейнера; склады; пропускной пункт; с северной стороны - мини-маркет «Креветка Сахалина»; контейнера; здание не установленного назначения. В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50, свидетельство о поверке № С-ГКФ/19-02-2025/411070977, произведены замеры металлического ограждения на бетонном основании с южной стороны земельного участка с кадастровым номером:700, по результатам которых установлено, что часть ограждения расположена на земельном участка с кадастровым номером :685. Площадь занятия земельного участка с кадастровым номером :685, в пределах установленного металлического ограждения на бетонном основании составляет 10 кв. м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером :685 предоставлен физическому лицу. Информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером :685, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу ООО “Восток” отсутствует. Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемую часть земельного участка с кадастровым номером :685 в пользу ООО, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ