ООО "ОБОРОНТОРГ"

3.08.2024 года заместителем главного государственного инспектора Сахалинской области по использованию и охране земель – Яркеевой Ниной Михайловной, на основании задания от 22.08.2024 № 359 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703002:90. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0703002:90, общей площадью 50500 кв. м., расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, уч. 4786/3. Категория земель – Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – Для использования по назначению. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703002:90 в соответствии с требованиями действующего законодательства не определены. Вместе с тем, местоположение земельного участка определено согласно схеме земельного участка, предоставленной ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России. В соответствии с актом выездного обследования от 22.08.2024 №222 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0703002:90 по периметру огорожен, доступ к земельному участку осуществляется через металлические ворота, на момент осмотра доступ не ограничен. На земельном участке расположены: слева и справа от въезда на земельный участок расположены сооружения охраны. На одном из таких сооружений размещен баннер с надписью «АВТОСТОЯНКА круглосуточно, тел. 510-270». Также на земельном участке расположены транспортные средства и металлические контейнеры. В результате инструментального обследования, проведенного графическим способом при помощи ГП НСПД установлено, что под размещение автостоянки занята часть земельного участка ориентировочной площадью 3555, 24 кв. м. Согласно представленной информации ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России организатором автостоянки на вышеуказанном земельном участке является ООО . Указанная автостоянка расположена на части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703002:90 без согласования с собственником. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703002:90, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу ООО отсутствует. ООО нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ путем самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности, а также части земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000019:24, без прав, предусмотренных законодательством. Таким образом, в действиях ООО усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).