ООО КОМПАНИЯ "ТУНАЙЧА"

Проведено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000000:3627, расположенного по адресу: Сахалинская область, муниципальное образование «Корсаковский городской округ» Сахалинской области, Корсаковское лесничество, Охотское, часть 2 участковое лесничество, квартал 95 (части выделов 17,19,20,58), земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000006:1126, расположенного по адресу: Сахалинская область, муниципальное образование «Корсаковский городской округ» Сахалинской области, Корсаковское лесничество, Охотское, часть 2 участковое лесничество, квартал 95 (части выделов 19,20,21,22,25,26). В результате наблюдения установлено, что ООО Компания «Тунайча» выдано предписание №138п от 03.03.2021 об устранении нарушений требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000006:289. Нарушение заключалось в том, что с южной и северной сторон земельного участка с кадастровым номером 65:03:000006:289 ограждение было установлено не в соответствии с установленными границами сформированного земельного участка, что привело к самовольному занятию земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. На самовольно занимаемом земельном участке расположены строения (общежития, административное здание и иные постройки). В целях исполнения предписания и устранения нарушения ООО Компания «Тунайча» с Агентством лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области заключен договор аренды № 3 от 06 февраля 2024 года лесных участков с кадастровыми номерами 65:03:0000000:3627 и 65:03:0000006:1126 для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения морских и речных портов, строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений. В результате выездного обследования установлено, что земельные участки по периметру частично огорожены. На земельных участках расположены рыболовные снасти, лодки, техника, находятся дома для проживания, иные постройки (беседки, бытовые сооружения), АЗС, пирс к озеру, территория облагорожена, заасфальтирована, частично забетонирована. При проведении измерений в режиме реального времени с применением геодезической спутниковой аппаратуры PrinCe i50 установлено (согласно приложенной схеме), что часть части домов, АЗС, постройки и пирс расположены за пределами установленных границ предоставленных земельных участков, что ведет к самовольному занятию земельного участка неразграниченной государственной собственности. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Процедура учетно-регистрационных действий не соблюдена, ввиду отсутствия в ЕГРН информации о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок неразграниченной государственной в пользу ООО Компания «Тунайча», либо иных лиц. Таким образом, ООО Компания «Тунайча», использующим земельный участок неразграниченной государственной без прав, предусмотренных законодательством нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ ЗК РФ.