ООО "ТК БИЗОН"

04.06.2024 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 04.06.2024 № 272 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:15:0000001:1330. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:15:0000001:1330, общей площадью 2000 кв. м., расположенный по местоположению: Сахалинская область, р-н Углегорский, г. Углегорск, ул. Гужева, западнее 20 м жилого дома № 159 по ул. Гужева, принадлежит на праве собственности ООО «Транспортная компания Бизон» ИНН 6501299086, ОГРН 1186501004293 (далее – Общество), о чем в ЕГРН имеется запись от 16.05.2024 №65:15:0000001:1330-65/074/2024-1. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). В соответствии с актом визуального осмотра земельного участка от 24.05.2024 составленный начальником отдела Комитета по управлению муниципальной собственности Углегорского городского округа установлено, что земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, используется не по целевому назначению, на участке выявлен факт размещения объекта с признаками самовольной постройки. На земельном участке расположено сооружение (ангар) технического обслуживания крупногабаритной техники (грузовой шиномонтаж). В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно Правилам землепользования и застройки, на территории Углегорского городского округа, утвержденными решением Собранием Углегорского городского округа от 28.09.2020 № 220, земельный участок с кадастровым номером 65:15:0000001:1330 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Основным видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) являются: - Для индивидуального жилищного строительства; - Малоэтажная многоквартарная жилая застройка; - Для ведения личного подсобного хозяйства; - Блокированная жилая застройка; - Передвижное жилье; - Обслуживание жилой застройки; - Образование и просвещение; - Дошкольное, начальное и среднее общее образование; - Обеспечение внутреннего правопорядка; - Ведение огородничества; - Ведение садоводства; - Предоставление коммунальных услуг; - Земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) являются: - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Бытовое обслуживание; - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - Культурное развитие; - Общественное питание; - Гостиничное обслуживание; - Магазины; - Площадки для занятия спортом; - Связь. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) являются: - Служебные гаражи; - Размещение гаражей для собственных нужд; - Стоянка транспортных средств. Таким образом, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса в границах земельного участка с кадастровым номером 65:15:0000001:1330 расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) не допускается. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Минэкономразвития России № П/0412 от 10.11.2020, в границах земельных участков с видом разрешенного использования – «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусмотрено: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Вместе с тем, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса в границах земельного участка с кадастровым номером 65:15:0000001:1330 с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», не предусмотрено. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Обществом нарушены требования статьи 42 ЗК РФ путем использования земельного участка, предназначенного для «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», не по целевому назначению. Таким образом, в действиях ООО «Транспортная компания Бизон» ИНН 6501299086, ОГРН 1186501004293, усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).