ООО "ФРАКДЖЕТ-СТРОЙ"

03.05.2024 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 16.04.2024 № 224 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:15:0000004:658. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:15:0000004:658, общей площадью 12000 кв. м., расположенный по местоположению: Сахалинская область, р-н Углегорский, г. Углегорск, ул. Красноармейская, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Углегорский городской округ», о чем в ЕГРН имеется запись от 24.02.2015 №65-65/007-65/007/015/2015-30/1. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для размещения объектов культуры и спорта. В соответствии с актом выездного обследования от 16.04.2024 №106 установлено, что что земельный участок с кадастровым номером 65:15:0000004:658 не огорожен, доступ к земельному участку не ограничен. Земельный участок засыпан строительными отходами (грунт со строительным мусором). В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с решением комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа от 15.06.2023 №309-РЗ ООО «ФракДжет-Строй» (ОГРН 1156451020835, ИНН 7728312689) выдано разрешение на использование части земельного участка с кадастровым номером 65:15:0000004:658/чзу1, в целях складирования строительных и иных материалов. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Углегорский городской округ» Сахалинской области от 26.12.2023 № 26 земельный участок с кадастровым номером 65:15:0000004:658 расположен в зоне специализированной общественной застройки (ОД-2). Основным видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне специализированной общественной застройки ОД-2 являются: - Социальное обслуживание; - Общежитие; - Здравоохранение; - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - Стационарное медицинское обслуживание; - Медицинские организации особого назначения; - Образование и просвещение; - Дошкольное, начальное и среднее общее образование; - Среднее и высшее профессиональное образование; - Культурное развитие; - Объекты культурно-досуговой деятельности; - Общественное управление; - Обеспечение научной деятельности; - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - Спорт; - Обеспечение занятий спортом в помещения; - Площадки для занятия спортом; - Оборудованные площадки для занятия спортом; - Коммунальное обслуживание; - Предоставление коммунальных услуг; - Обеспечение внутреннего порядка; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Улично-дорожная сеть; - Благоустройство территории. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, в зоне специализированной общественной застройки ОД-2 являются: - Религиозное использование; - Магазины; - Общественное питание; - Связь. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в зоне специализированной общественной застройки ОД-2 являются: - Служебные гаражи. Таким образом, складирование строительных отходов в границах земельного участка с кадастровым номером 65:15:0000004:658 расположенного в зоне специализированной общественной застройки ОД-2 не допускается. Разрешение на использование земельного участка с кадастровым номером 65:15:0000004:658 складирования строительных отходов, комитетом по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа не выдавалось. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. ООО «ФракДжет-Строй» (ОГРН 1156451020835, ИНН 7728312689) нарушены требования статьи 42 ЗК РФ путем использования земельного участка, предназначенного для складирования строительных и иных материалов, не по целевому назначению. Таким образом, в действиях ООО «ФракДжет-Строй» (ОГРН 1156451020835, ИНН 7728312689) усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).