ООО "КГС"

В ходе обследования западной стороны ул. Железнодорожная, специалистами Департамента установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107005:22, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Железнодорожная, 180/1, принадлежащий на праве собственности ООО «Капитал Групп Сахалин», огражден, в границах земельного участка расположены строительные объекты. В ходе обследования указанного земельного участка установлено, что с восточной стороны ограждение расположено за пределами сформированных границ указанного земельного участка. Действия ООО «Капитал Групп Сахалин» при размещении ограждения за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107005:22, приводят или могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению. Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.