ООО "КРИСТАЛЛ ГОЛД"

Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0501001:38, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 444, с разрешенным использованием под мойку автомашин, на праве собственности принадлежит ООО «Кристалл Голд». Специалистами отдела муниципального земельного контроля в ходе выезда на место установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0501001:38 не огражден, в границах земельного участка расположено здание, используемое под автомойку, с южной стороны указанного земельного участка расположен временный объект, на котором размещена вывеска «Шиномонтаж». Указанный временный объект используется под оказание услуг в сфере ремонта и обслуживания автомобильного транспорта. В соответствии с Земельным кодексом РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются классификатором, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Согласно указанному классификатору в границах земельных участков, с разрешенным использованием под автомобильные мойки, разрешается размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. В силу статьи 42 Земельного кодексом РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. При размещении в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501001:38 временного объекта, используемого под оказание услуг в сфере ремонта и обслуживания автомобильного транспорта, в действиях ООО «Кристалл Голд» усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, в части использовании земельного участка не по целевому назначению. Частью 1 статьи 8.8. КоАПР РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Кроме того, при визуальном осмотре, а также согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск спорный временный объект частично расположен в границах земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочная площадь занятой территории составляет 16 кв.м. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодексом РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению. Статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде наложения административного штрафа.