ООО "ПСК "ЖИЛСПЕЦСТРОЙ"

В рамках исполнения п. 3 протокола поручений от 12.05.2022 № П-00139-22/М установлено, что с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405003:5, предоставленного в аренду ООО «Проектно-Строительная Компания «Жилспецстрой», расположены временные объекты (контейнера, бочки, автомобильные шины, часть ограждения, строительный материал) разрешение на размещение которых Департаментом не выдавалось (фотоматериал, схема прилагаются). По результатам обследования имеются основания полагать, что временные объекты принадлежат ООО «Проектно-Строительная Компания «Жилспецстрой». Государственная собственность на земельный участок, используемый под размещение временных объектов, не разграничена. В связи с чем, его использование по своему усмотрению является недопустимым. Учитывая изложенное, действия ООО «Проектно-Строительная Компания «Жилспецстрой» при размещении временных объектов в границах земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего земельного законодательства. Исходя из смыла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению. Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде наложения административного штрафа.