ООО "ИДЕАЛ КОМПАНИ"

В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что при въезде на территорию оптово-торговой базы, согласно прилагаемой схеме, расположены два временных объекта и шлагбаум, на временных объектах размещены объявления за подписью генерального директора ООО «Идеал Компани». В указанном месте взимают плату за проезд на территорию оптово-торговой базы. Спорный проезд фактически организован в границах земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Согласно кассовому чеку установлено, что плату за проезд на территорию оптово-торговой базы и парковку взимает ООО «Идеал Компани», ИНН - 6501288101 и ОГРН — 1166501060417. На основании сведений из ИАС УГРТ городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ортофотоплан) установлено, что временные объекты частично размещены в границах земельного участка государственная собственность на который не разграничена. А также шлагбаум, установленный на временном объекте, в закрытом виде ограничивает проезд на территорию оптово-торговой базы. Государственная собственность на земельный участок, используемый под проезд, не разграничена. В связи, с чем его использование по своему усмотрению является недопустимым. Действия ООО «Идеал Компани» при ограничении в доступе к земельному участку, государственная собственность на который не разграничена и размещении временных объектов приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего земельного законодательства. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка (исходя из смысла пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения особенной части Кодекса РФ об административных правонарушениях»). На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению. В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде наложения административного штрафа.