ООО ПК "НЕПТУН"

При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании ООО «Поволжская компания «Нептун», без оформленных правоустанавливающих (правоудостоверяющих, разрешительных) документов в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), земельного участка площадью 97 кв.м и 17 м путем размещения сооружения и части ограждения за границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010407:200, расположенного по адресу: г. Саратов, территория Зеленый остров, на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, в соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 64:48:010407:200 с видом разрешенного использования «спортивно-оздоровительные сооружения: гольф-клубы, лыжные, спортивные базы и т.п.» расположен в границах территориальной зоны Р-4 – «зона рекреационно-ландшафтного назначения». В указанной территориальной зоне Правилами предусмотрено размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов предусмотрен только в условно-разрешенных видах использования. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства регламентирован статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, земельный участок с кадастровым номером 64:48:010407:200 используется не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - абзаца 11 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) в части выполнения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса, в части необходимости государственной регистрации права на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ; - абзаца 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), согласно которому собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Поволжская компания «Нептун», (ИНН 6450086640) со дня получения настоящего предостережения принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований путем устранения нарушений земельного законодательства Российской Федерации, а именно: - посредством демонтажа объектов, расположенных за границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010407:200, либо оформления правоустанавливающих (правоудостоверяющих, разрешительных) документов на самовольно используемый земельный участок площадью 97 кв. м и 17 м, расположенный возле земельного участка по адресу: г. Саратов, территория Зеленый остров 1, в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ; - путем использования земельного участка с кадастровым номером 64:48:010407:200 в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.