ООО "АВТОТРЕЙД"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании ООО «Автотрейд» без оформленных правоустанавливающих (правоудостоверяющих, разрешительных) документов в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), земельного участка площадью 23,7 кв. м путем размещения части торгового павильона с информационной вывеской «Бистро», части бетонного забора площадью 6,8 кв. м за границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:040441:1 по адресу: г. Саратов,ул. им. Шехурдина А.П., з/у 26 «Б» на землях, государственная собственность на которые не разграничена. По результатам выездного обследования земельного участка с общедоступной территории установлено, что на указанном земельном участке расположены торговые павильоны с информационными вывесками «Шинный центр», «Автозапчасти», «Мясной», «Овощи, Фрукты», «Сладкоежка». В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 (далее – Правил), земельный участок с кадастровым номером 64:48:040441:1 расположен в границах территории ОД – 1 (многофункциональная общественно-деловая зона). В силу Правил в границах данной территориальной зоны к основным видам разрешенного использования земельных участков в рамках ведения деятельности по оказанию услуг общественного питания относится размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. В соответствии с Правилами, размещение объектов дорожного сервиса к основным видам разрешенного использования Правилами не отнесено, в связи с чем имеются признаки нарушения земельного законодательства, а именно использования земельного участка в части размещения объектов дорожного сервиса не в соответствии с видом разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - абзаца 11 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) в части выполнения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса, в части необходимости государственной регистрации права на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ; - абзаца 7 статьи 42 Земельного кодекса в части соблюдения при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Автотрейд» (ИНН 6453116029) со дня получения настоящего предостережения принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований путем устранения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, посредством демонтажа части бетонного забора, части торгового павильона с информационной вывеской «Бистро», расположенного за границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:040441:1, либо оформления правоустанавливающих (правоудостоверяющих, разрешительных) документов на используемый земельный участок площадью 23,7 кв. м в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации путем использования земельного участка с кадастровым номером 64:48:040441:1 в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.