ТСЖ "РУБИН"

1. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "РУБИН" (ИНН 6453109060) 410062, Саратовская обл, р-н Ленинский, г Саратов, проезд Московский 2-й, д. 9 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении: Регионального государственного жилищного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). На основании аб. 11 п. 42(1) Правил при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. Размер платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение», определяется на основании п. 42 Правил. Поставщиком тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, 2-й Московский пр-д, д. 9, является ООО «ТЭГК». Исполнителем коммунальной услуги «отопление» по адресу: г. Саратов, 2-й Московский пр-д, д. 9 является ТСЖ «Рубин». Многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, ул. Одесская, д. 7А, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ), осуществляющим совместный учет потребления тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения. Коммунальная услуга по горячему водоснабжению производится исполнителем самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (установлен теплообменный пластинчатый разборный аппарат). ОДПУ тепловой энергии в указанном многоквартирном доме в ноябре, декабре 2024 года находился в исправном (рабочем) состоянии, допущен в эксплуатацию для расчетов за энергоресурсы с 15.10.2024 по 16.10.2025, о чем составлен акт периодической проверки узла учета. При анализе поступивших документов установлено несоблюдение порядка начисления платы за коммунальную услугу «отопление», в части распределения тепловой энергии, что привело к некорректному начислению размера платы за расчетные периоды ноябрь, декабрь 2024 года за отопление – превышение, за горячее водоснабжение – занижение. ____________________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) аб. 11 п. 42(1) Правил (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 2. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "РУБИН" (ИНН 6453109060) 1) Не допускать указанных нарушений обязательных требований и принять меры, направленные на устранение нарушений и восстановление нарушенных прав собственников по адресу: г. Саратов, 2-й Московский пр-д, д. 9, а именно: соблюдать требования, предусмотренные аб. 11 п. 42(1) Правил; произвести перерасчет размера платы за отопление и горячее водоснабжение по адресу: г. Саратов, 2-й Московский пр-д, д. 9. 2) Рекомендуемый срок рассмотрения предостережения 15 марта 2025 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 810-П от 27.09.2021 года (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)