ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФРИ ДОМ-КОМФОРТ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Многоквартирный дом № 87А по ул. Крайняя г. Саратова находится в управлении ООО «Управляющая компания «Фри Дом - Комфорт» ИНН 6450936464. Сведения о многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. Крайняя, д. 87А значатся в реестре лицензий за ООО «УК «Фри Дом - Комфорт».. В ходе рассмотрения обращения собственника помещения многоквартирного дома № 87 по ул. Крайняя (от 24.01.2025 № 02-02-11/9е) установлено, что направление платежных документов на бумажном носителе собственнику помещения № 169 в вышеуказанном многоквартирном доме ООО ««Управляющая компания «Фри Дом - Комфорт» не производится. __________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пп. «ж» ст. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Согласно п. «ж» ст. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом предусматривает организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Таким образом, на юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив) возложена обязанность по выставлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома. В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Таким образом, основанием для внесения платы являются платежные документы, которые исполнитель должен представить потребителям не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). Указанный порядок оплаты обеспечивает своевременную оплату собственниками помещений в многоквартирном доме потребленных коммунальных услуг. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ФРИ ДОМ-КОМФОРТ» ИНН 6450936464 1) принять меры по доставке платежных документов на бумажном носителе собственникам/пользователям жилых помещений многоквартирного дома № 87А по ул. Крайняя г. Саратова, в том числе по жилому помещению № 169 в установленный жилищным законодательством срок. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного лицензионного контроля в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 года (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) ______________________________________________________________________________________________________ Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: strelkovasarjkh@mail.ru либо иными способами. Председатель комитета по ЖКХ и благоустройству администрации муниципального образования «Город Саратов» Чирсков В.В.