ООО "ОЛЕОНАФТА"

В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено следующее: По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: В адрес Управления Росреестра по Саратовской области поступили материалы обращения граждан, поступившие из территориального Управления Росимущества по Саратовской области вх. № ОГ-0568/25 от 06.06.2025, содержащие информацию о признаках нарушения земельного законодательства при использовании (неиспользовании) земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, Кумысная поляна, 64:48:050174:865. 08.07.2025 в ходе проведения выездного обследования № 552/Г-2025 было установлено следующее. В ходе осмотра было установлено следующее. Осмотр производился в условиях: ясной погоды, естественного освещения, без взаимодействия с контролируемым лицом. Земельный участок расположенный по адресу: г. Саратов, Кумысная поляна, 64:48:050174:865, не огорожен, доступ не ограничен. В границах земельного участка расположены объекты капитального строительства и иные строения - детский лагерь «Полянка». Во внешним признакам указанных объектов и общего состояния земельного участка можно сделать вывод об их длительном неиспользовании предположительно более 10-15 лет. Здания и строения находятся в разрушенном состоянии (отсутствуют окна и части строений, имеются фрагменты полностью разрушенных строений), земельный участок порос сорной растительностью и многолетними деревьями и кустарниками. На момент осмотра какие–либо лица на земельном участке отсутствуют. В результате осмотра установлено, что обследуемый земельный участок 64:48:050174:865 не используется в соответствии с установленным разрешенным использованием - оздоровительная база отдыха (рекреация) правообладателями (землепользователями) продолжительное время. Согласно данным ЕГРН земельный участок площадью 37176,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, Кумысная поляна, 64:48:050174:865, разрешенное использование: оздоровительная база отдыха, поставлен на государственный кадастровый учет, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, принадлежит на праве аренды юридическому лицу Общество с ограниченной ответственностью "ОЛЕОНАФТА", ИНН 7705349107, ОГРН 1157746029957, юр адрес: 123290, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, ТУП 1-Й МАГИСТРАЛЬНЫЙ, Д. 11, СТР. 1, ПОМЕЩ. 9Т (рег. № 64:48:050174:865-64/001/2018-2 от 21.06.2018). Статья 42 Земельного кодекса РФ. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. На основании вышеизложенного следует, что предположительно в действиях указанного лица, возможно усматриваются признаки нарушения земельного законодательства ст. 42 Земельного кодекса РФ. Согласно требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлен приоритет профилактических мероприятий по отношению к контрольно-надзорным. Ранее КНМ меры профилактики в отношении ООО «ОЛЕОНАФТА» Управлением Росреестра по Саратовской области в порядке осуществления государственного земельного надзора не проводились. Считается целесообразным вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в отношении указанного лица.