ООО "АВТОБАН"

В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено следующее: В адрес Управления Росреестра по Саратовской области поступило обращение физического лица Кобзаренко А.В., поступившего из Межрегионального управления Росприроднадзора по Саратовской и Пензенской областям вх. № ОГ-0414/25 от 15.05.2025, содержащее информацию о нарушении земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22174 юридическим лицом ООО «АВТОБАН». В ходе проведенного КНМ - выездного обследования № 427/Г-2025 от 05.06.2025 без взаимодействия с правообладателем земельного участка было установлено следующее. В ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, с. Пристанное, 64:32:000000:22174, было установлено, что часть земельного участка фактически на местности огорожена металлическим забором (профнастил, металлические столбы на бетонном основании, металлические конструкции), доступ имеется и производится через ворота и шлагбаум, расположенный в северо-западной части огороженной территории, снабженные металлическим вагончиком (КПП), часть территории со стороны р. Волга не огорожена и имеет бетонированное берегоукрепление (причальная часть). В границах огороженной территории земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером 64:32:023325:680. Кроме того, в границах огороженной территории обследуемого земельного участка 64:32:000000:22174 расположена грузовая техника – грузовики, тракторы, легковой транспорт, специализированные прицепы для обработки автомобильных дорог, емкости. Предположительно указанная техника предназначена для уборки, обработки и обслуживания автомобильных дорог. В западной части в границах огороженной территории обследуемого земельного участка 64:32:000000:22174 в непосредственной близости от акватории р. Волга расположены насыпи песка высотой не менее 15 м. Фактически указанная огороженная территория используется для базирования (стоянки) техники обслуживания автомобильных дорог и складирования сыпучих грузов. В ходе проведения контрольных замеров фактических границ огороженной территории в части земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22174, выполненных с помощью геодезического спутникового приемника Hiper SR (свидетельство о поверке № 2426226 от 20.08.2024 действительно до 19.08.2025), было установлено, что огороженная территория расположена в границах указанного земельного участка 64:32:000000:22174, площадь огороженной территории составляет не менее 19647,0 кв.м, в том числе с северо-западной стороны огороженной территории часть ограждение выходит за границы отвода земельного участка 64:32:000000:22174 и своими границами накладывается на земли право на которые не разграничено территория кадастрового квартала 64:32:024917 земли муниципальной (государственной) собственности, а также на часть земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22545, находящегося в федеральной собственности Российской Федерации. Составлен протокол осмотра от 05.06.2025 и протокол контрольных замеров от 05.06.2025. Согласно данным ЕГРН по состоянию на 06.06.2025 земельный участок площадью 25548,0 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, с. Пристанное, 64:32:000000:22174, разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования (уличная сеть), принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическому лицу ФЕДЕРАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "НИЖНЕ-ВОЛЖСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНЫХ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ФЕДЕРАЛЬНОГО ДОРОЖНОГО АГЕНТСТВА", ИНН 6450108421, ОГРН 1196451023845, юр адрес: 410000, САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, ТЕР УСТЬ-КУРДЮМСКИЙ ТРАКТ, Д. ПОВОРОТ НА ЦДК. Нежилое здание с кадастровым номером 64:32:023325:680 принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлено на праве оперативного управления указанному лицу. Сведения о передачи указанных объектов иным лицам в том числе ООО «АВТОБАН» в данных ЕГРН отсутствуют. По установленным данным между ФКУ Упрдор «Нижне-волжское» и юридическим лицом ООО «АВТОБАН» заключен государственный контракт от 13.06.2023 № 1/23-23 по содержанию автомобильной дороги А-298 автомобильная дорога Р208. На основании чего земельные участки, образующие полосу отвода обслуживаемой автомобильной дороги, в том числе земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:22174, переданы ООО «АВТОБАН», ИНН 6451213228, ОГРН 1026402490377, юр адрес: 410031, Саратовская область, г. Саратов, ул. Набережная космонавтов, 8, пом. 9, для использования в целях исполнения принятых по контракту обязательств по содержанию объекта, включая размещение необходимых материалов, оборудования, а также площадок хранения противогололедных материалов. На основании вышеизложенного следует, что в действиях ООО «АВТОБАН», возможно усматриваются признаки нарушения земельного законодательства по факту незаконного использования части земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22174 и прилегающей территории. Указанные признаки нарушения действующего законодательства соответствуют п. 3 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного Приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303 - отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельный участок. По указанным выше основаниям наблюдением № 428/Г -2025 от 06.06.2025 было принято решение о согласовании проведения внеплановой выездной проверки с отношении ООО «АВТОБАН» по факту незаконного занятия и использования части земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22174 и прилегающей территории, с органами прокуратуры Саратовской области. Материалы согласования проверки направлены в прокуратуру Саратовской области 18.06.2025 через ФГИС ЕРКНМ. Решение прокуратуры Саратовской области № 1197 от 19.06.2025, размещенным органами прокуратуры Саратовской области во ФГИС ЕРКНМ 25.06.2025, в согласовании указанной внеплановой выездной проверки отказано. На основании вышеизложенного необходимо провести профилактическое мероприятие – вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, в отношении ООО «АВТОБАН» по факту незаконного использования прилегающей территории и части земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22174.