ПК "КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК "КУРДЮМСКИЙ ПЛЯЖ"

Согласно сведениям ЕГРН, по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, с. Усть-Курдюм расположен земельный участок с КН 64:32:023603:191 площадью 3553 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве частной собственности потребительскому кооперативу «Коттеджный поселок «Курдюмский пляж». Земельный участок частично расположен в границах водоохранной зоны, имеет связь с объектами недвижимости – сооружением (бассейном) площадью 250 кв.м. с КН 64:32:023603:188 и линейным сооружением (газопроводом) протяженностью 725 кв.м. с КН 64:32:000000:21386. Согласно данным Федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, с. Усть-Курдюм расположен земельный участок с КН 64:32:023603:191, имеет смежных землепользователей. По итогам проведения выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок расположен на берегу р. Волга и граничит с юго-западной стороны с земельными участками с КН 64:32:023603:134, КН 64:32:023603:145, КН 64:32:023603:192, КН 64:32:023603:146, КН 64:32:023603:147, КН 64:32:023603:133, КН 64:32:023603:148, КН 64:32:023603:150, с западной стороны – с земельными участками с КН 64:32:023602:640, КН 64:32:023602:216 и КН 64:32:023602:260. С западной стороны огорожен металлическим забором. Доступ на земельный участок возможен с южной стороны (со стороны берега р. Волга), где его граница представлена ограждением из габионов. В западной части участка находится спортивная площадка и пристань. В центральной и восточной частях участка находятся элементы благоустройства – открытый бассейн, детская площадка, навесы и скамейки, элементы озеленения. В ходе инструментального обследования границ земельного участка с КН 64:32:023603:191, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, с Усть-Курдюм, определены координаты точек, формирующих его ограждение с западной и южной сторон, с помощью геодезического спутникового приемника T300 Plus GNSS Receiver (свидетельство о поверке № С-СГХ/20-08-2024/364226220 от 20.08.2024, действительно до 19.08.2025). Провести инструментальное обследование в отношении остальных границ земельного участка в рамках выездного обследования невозможно ввиду отсутствия свободного доступа к ним. В связи с тем, что произвести инструментальное обследование всего земельного участка не представилось возможность, из-за отсутствия доступа к границам обследуемого земельного участка, в связи с этим не представилось возможным установить наличие/отсутствие признаков самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Принимая во внимание, информацию, имеющуюся в распоряжении Управления, материалы, полученные в результате выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), проведенного в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, с. Усть-Курдюм расположен земельный участок с КН 64:32:023603:191, в действиях правообладателя земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. Учитывая вышеизложенное, а также информации поступившей из обращения вх. № ОГ-0130/25-3 от 19.05.2025, о самовольном занятии земельного участка, принято решение об объявлении правообладателю земельного участка с КН 64:32:023603:191 Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них.