РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СВЯТО-АЛЕКСИЕВСКИЙ ЖЕНСКИЙ МОНАСТЫРЬ Г. САРАТОВА САРАТОВСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)"

В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено следующее: В адрес Управления поступило обращение физического лица, поступившее из прокуратуры Кировского района г. Саратова вх. № 270677414 от 15.05.2025, содержащее сведения о нарушении земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, Кировский р-н, Замковый пр-д, 18, 64:48:030304:329 (части), выразившееся в самовольном занятии прилегающей территории. 21.05.2025 в порядке осуществления государственного земельного надзора было проведено выездное обследование № 383/Г-2025 земельного участка (части) с кадастровым номером 64:48:030304:329, в ходе которого было установлено следующее. При осмотре земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, Кировский р-н, Замковый пр-д, 18, 64:48:030304:329 юго-западной части, установлено следующее. В ходе осмотра установлено, что фактические границы юго-восточной части земельного участка 64:48:030304:329 визуально просматриваются со всех сторон. Ранее указанная часть земельного участка эксплуатировалась, как самостоятельный земельный участок для размещения индивидуального жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Замковый пр-д, 16. На земельном участке расположен жилой дом и придомовая территория (частично расположены плодовые деревья и иные насаждения) по внешним признакам объекты не используются длительное время. Указанная часть земельного участка 64:48:030304:329 огорожена со всех сторон забором из смешанных материалов (профнастил, металлоконструкции) отдельно от общей территории земельного участка 64:48:030304:329. Доступ на обследуемую часть земельного участка 64:48:030304:329 отсутствует и производится через металлические ворота и калитку расположенные со стороны ул. Замковый пр-д г. Саратова. В ходе проведения контрольных замеров, выполненных с помощью геодезического спутникового приемника Hiper SR (свидетельство о поверке № 2426226 от 20.08.2024 действительно до 19.08.2025) было установлено, что фактически существующее ограждение юго-восточной части земельного участка выходит за границы отвода земельного участка 64:48:030304:329, с северо-восточной части со стороны ул. Новая г. Саратова на 8,7 кв.м, с юго-восточной части со стороны ул. Замковый проезд на 18,66 кв.м. Общая площадь выступа существующего ограждения за границы отвода с восточной стороны земельного участка 64:48:030304:329 составляет не менее 27,36 кв.м, территория выступа налагается на земельный участок общего пользования (уличная сеть), расположенный на землях кадастрового квартала 64:48:030304, находящийся в муниципальной (государственной) собственности право на которы не разграничено. Составлен протокол осмотра от 21.05.2025, протокол инструментального обследования от 21.05.2025. Согласно данным ЕГРН земельный участок: г. Саратов, Кировский р-н, Замковый пр-д, 18, 64:48:030304:329, разрешенное использование: Культовые объекты с возможностью проживания: монастыри, подворья, скиты и т.п., сформирован, границы определены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок 64:48:030304:329 принадлежит на праве собственности юридическому лицу Религиозная организация «Свято-Алексиевский женский монастырь г. Саратова Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», ИНН 6452093097, ОГРН 1046400002153, юр.адрес: 410009, Саратовская область, г.Саратов, Замковый пр., д.18 (рег. № 64-64/001-64/001/081/2016-9/1 от 20.01.2016). Сведения о правах, либо соответствующих обременениях в пользу указанного лица на прилегающую территорию с восточной стороны земельного участка 64:48:030304:329 в данных ЕГРН отсутствуют. Указанная территория площадью 27,36 кв.м за границами отвода с восточной стороны земельного участка 64:48:030304:329 предположительно занимается првообладателями (землепользователями) самовольно и без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. П. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ – Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". П. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлен приоритет профилактических мероприятий по отношению к контрольно-надзорным. Ранее КНМ меры профилактики в отношении указанного лица Управлением Росреестра по Саратовской области в порядке осуществления государственного земельного надзора не проводились. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: П. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ – Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". П. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".