ТСЖ "НАШ ДОМ"

« 19 » мая 2025 года на основании заданий на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений №№ 69, 70 от 16.05.2025, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования. В результате проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее: Согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок расположенный по адресу: - Саратовская область, г Энгельс, ул. Маяковского д. 67, 57, 63а, 55, 59, 61, 61б, 61а, ул. Пушкина д. 64, 60, 58, 56, 54, кадастровый номер 64:50:020622:183, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоэтажной жилой застройки, площадь 10823 кв.м. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. ЕГРН содержит сведения о зарегистрированных объектах капитального строительства кадастровый номер .64:38:203703:339 (сооружение - газопровод низкого давления), 64:50:000000:82320 (сооружения коммунального хозяйства), 64:50:000000:82333 (сооружения канализации), 64:50:020622:461 (иное сооружение (водоснабжения), 64:50:020622:464 (иное сооружение (сеть теплоснабжения), 64:50:020622:700 (нежилое здание ПНС). Согласно акту выездного обследования земельный участок расположенный по адресу: Саратовская область, г Энгельс, ул. Маяковского д. 67, 57, 63а, 55, 59, 61, 61б, 61а, ул. Пушкина д. 64, 60, 58, 56, 54, кадастровый номер 64:50:020622:183 частично огорожен, на участке расположены многоквартирные дома, контейнерная площадка для сбора ТКО. Свободный доступ на контейнерную площадку для сбора ТКО не ограничен. Часть земельного участка имеет металлическое ограждение. Определить кто установил металлическое ограждение не представляется возможным. Как следует из обращения металлическое ограждение установлено ТСЖ «Наш дом» в лице председателя правления Ольхова В.В. Согласно статье 25 и статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренные статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 1 статьи 49 Закона № 248-ФЗ, установлено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. ТСЖ «Наш дом» ИНН 6449063215, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации по недопущению возможного самовольного занятия и использования земельного участка по адресу: Саратовская область, г Энгельс, ул. Маяковского д. 67, 57, 63а, 55, 59, 61, 61б, 61а, ул. Пушкина д. 64, 60, 58, 56, 54, кадастровый номер 64:50:020622:183, путем оформления прав на используемый земельный участок в Едином государственном реестре прав либо демонтаж ограждения.