ООО "СМЭШ"

По результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенных должностными лицами Управления Росреестар по Саратовской области (далее - Управление) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. 81/83 с КН 64:48:050389:93 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – особоохраняемые территории и объекты, городские леса, скверы, парки, городские сады, установлено, что на части земельного участка с КН 64:48:050389:93, расположенного по вышеуказанному адресу, размещен трогательный зоопарк «Крошка Енот». Согласно информации Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области в соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Саратов", входящей в состав Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 (далее – Правила), земельный участок с КН 64:48:050389:93 расположен в границах территориальной зоны Р-1 - зоны озелененных территорий парков культуры и отдыха, частично в границах территориальной зоны Ж-4 – зоны застройки индивидуальными домами, частично в границах территории общего пользования в границах красных линий. Согласно информации, имеющейся в распоряжении Управления установлено, что зоопарк «Крошка Енот» находится в территориальной зоне Р-1. Вид разрешенного использования – цирки и зверинцы, является основным видом разрешенного использования земельного участка. Вместе с тем, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (ст. 7 ЗК РФ). Учитывая вышеизложенное, при использовании земельного участка с КН 64:48:050389:93, имеются признаки несоблюдения обязательного требования об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нарушение положений ст. 42 ЗК РФ и совершение действий (бездействие) направленных на использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием может повлечь привлечение виновных лиц к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Предлагаю ООО «Смэш» использовать земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. 81/83 с КН 64:48:050389:93, в соответствии с установленным видом разрешенного использования: «особоохраняемые территории и объекты, городские леса, скверы, парки, городские сады», сведения о котором содержатся в ЕГРН и не допускать нарушения обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. При использовании земельного участка (части земельного участка) с КН 64:48:050389:93 под размещение зоопарка, в соответствии с действующим законодательством необходимо внести в ЕГРН сведения о дополнительно выбранном виде разрешенного использования земельного участка – цирки и зверинцы.