ГК "СТАНОК-95"

При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения об использовании гаражным кооперативом «Станок – 95» земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:22, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Орджоникидзе Г.К., д. 6 «А», с видом разрешенного использования - «производственная база» с нарушением обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. На земельном участке расположены нежилые здания, в которых размещены фитнес-клуб, мойка самообслуживания, магазин и установочный центр «Ксенон64», организация «Аквабласт», типография «ВЕГА», осуществляется реализация строительных материалов (профнастил, металлочерепица, профильная труба, профлист и др.), предоставление услуг по ремонту и обслуживанию автомобилей, а также гаражи боксового типа. В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397, земельный участок с кадастровым номером 64:48:020314:22 расположен в границах территориальной зоны П-1 – «Зона объектов промышленного и коммунально – складского назначения IV и V классов опасности по СанПиН». Для территориальной зоны П-1 виды использования - «размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях», «размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли», «размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли», в данной территориальной зоне не предусмотрены. Вид использования «размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м» является условным видом разрешенного использования земельных участков в границах территориальной зоны П-1. С учетом норм статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, вправе действовать в соответствии с порядком предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 64:48:020314:22, предоставленный в аренду юридическому лицу и физическим лицам, а также на основании договора доверительного управления имуществом юридическому лицу, используется с нарушением вида разрешенного использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - абзацев 2, 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила, нормативы. В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гаражному кооперативу «Станок – 95» (ИНН 6451016195) со дня получения настоящего предостережения принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований путем устранения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, посредством использования земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:22 в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.