ЖСК ПРИ САРАТОВСКОМ ЗАВОДЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе рассмотрения обращения собственника жилого помещения № 64 (от 11.11.2024 № 02-02-11/121е) установлено, что в расчётном месяце август 2024 года жителям многоквартирного дома № 121 по ул. 2-я Садовая предъявлена к оплате дополнительная строка «ремонт теплосчётчика» в размере 10,53 руб./кв.м. В связи с отсутствием решения общего собрания членов ЖСК при Саратовском заводе строительных машин по сбору дополнительных средств на ремонт общедомового прибора учёта тепловой энергии в платежных документах за сентябрь 2024 года начисленные суммы жителям дома № 122 по ул. 2-я Садовая были сняты. ___________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491); 2) ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. К компетенции общего собрания членов жилищно-строительного кооператива относятся, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов кооператива; утверждение порядка образования резервного фонда кооператива, иных специальных фондов кооператива и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов. На общем собрании собственников жилых (нежилых) помещений может быть принято решение о предоставлении дополнительных услуг, связанных с ростом затрат на выполнение обязательных мероприятий по содержанию общего имущества. Согласно п. 17 Правил № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. При утверждении сметы на очередной финансовый год и установлении платы за содержание жилья учитываются также положения Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», которым утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ЖСК при Саратовским заводе Строительных машин ИНН 6454000500 1) соблюдать требования п. 17 Правил № 491, производить начисление платы дополнительных строк в платежных документах жителям многоквартирного дома № 121 по ул. 2-я Садовая только по решению общего собрания членов жилищно-строительного кооператива. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 810-П от 27.09.2021 года. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: strelkovasarjkh@mail.ru либо иными способами. Заместитель председателя, начальник управления жилищного хозяйства и развития городской среды комитета по ЖКХ администрации муниципального образования «Город Саратов» Трошин И.С. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля)