ТСН "СОВЕТСКАЯ 51"

1. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СОВЕТСКАЯ 51" (ИНН 6453172312) 410012, Саратовская область, Г САРАТОВ, ПЕР МИРНЫЙ, д. Д. 11, кв. ОФИС 403 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении: Регионального государственного жилищного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): выставление в платежном документе платы по статье «Восстановление грузового лифта» потребителю по адресу: г. Саратов, ул. Советская, д. 51Б, корп. 1, кв. 16 (обращение от 11.11.2024 № 02-02-12/529). Руководствуясь пп. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, и плату за содержание жилого помещения, включающую плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила) предусмотрено, что примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой. Минстрой России во исполнение возложенных полномочий, в соответствии с п. 1, пп. 5.2.53 п. 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1038, Приказом N 43/пр утвердил Примерную форму платежного документа. Действующим законодательством не утвержден иной правовой акт, который бы регулировал порядок составления платежного документа и определял его содержание. В ходе рассмотрения обращения установлено, что 09.08.2024 ТСН «Советская 51» обнаружен выход из строя лифтового оборудования. На основании договора, заключенного между ООО «Техлифтсервис+» и ТСН «Советская 51», выполнены ремонтные работы на сумму 20 000 руб., о чем составлен акт от 12.09.2024. На основании имеющихся в распоряжении фото и видеоматериалов и иных документов, ТСН «Советская 51» определено лицо, по вине которого произошла поломка лифтового оборудования, в адрес собственника помещения № 16 данного многоквартирного дома направлена претензия о возмещении ущерба, причиненного общедомовому имуществу. Рассмотрение вопроса о наличии/отсутствии причинно-следственной связи между действиями/бездействиями виновного лица и наступившими последствиями (повреждение лифтового оборудования в данном многоквартирном доме), находится в компетенции судебных органов и определяется в рамках гражданско-правового законодательства. Установлено, что в платежном документе за август 2024 года потребителю произведено начисление платы по статье «Восстановление грузового лифта» в размере 20 000,22 коп., что не соответствует требованиям законодательства. ____________________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 71 Правил (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 2. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СОВЕТСКАЯ 51" (ИНН 6453172312) 1) Не допускать указанных нарушений обязательных требований и принять меры, направленные на устранение нарушений и восстановление нарушенного права собственника жилого помещения по адресу: г. Саратов, ул. Советская, д. 51Б, корп. 1, кв. 16, а именно: - исключить из платежного документа статью «Восстановление грузового лифта»; - провести соответствующий перерасчет потребителю. 2) Исполнить в срок не позднее «15» января 2025 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 810-П от 27.09.2021 года (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)