ООО УК "ЛИДЕР ПЛЮС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): возможно неправомерном предъявлении задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № 324 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Днепропетровская, д. 18, на основании сведений, содержащихся в обращении гражданина, поступившем в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» (№ 02-02-11/396а/2 от 02.12.2024). Многоквартирный дом № 18 по ул. Днепропетровская г. Саратова в реестре лицензий Саратовской области, размещенном на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Саратовской области, значится за управляющей организацией ООО УК «Лидер Плюс». Между ООО УК «Лидер Плюс» и ООО «СарРКЦ» с 01.09.2024 заключен агентский договор на оказание услуг по расчету и начислению платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, выпуску платежных документов. До указанной даты данные услуги выполнялись ООО «Бизнес-Партнер». Согласно представленного платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за расчетный период июль 2024 года по жилому помещению № 324, расположенному по адресу: г. Саратов, ул. Днепропетровская, д. 18 по состоянию на 01.08.2024 имелась задолженность в размере 4672,93 руб. По состоянию на 01.12.2024 (с учетом начислений за ноябрь 2024 года) задолженность на лицевом счете № 1514500406 составляет 6582,36 руб. ____________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Подпункт «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354: Исполнитель обязан: д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер Плюс» (ООО УК «Лидер Плюс») ИНН 6453162025 1) Выполнить мероприятия по выверке лицевого счета (ежемесячных начислений платы, образования сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги) по жилому помещению № 324 многоквартирного дома № 18 по ул. Днепропетровская г. Саратова с учетом положений подпункта «д» пункта 31 Правил № 354 за период с января 2024 года по декабрь 2024 года (помесячно) и в дальнейшем не нарушать действующее законодательство. 2) Исполнить настоящее предостережение не позднее «10» марта 2025 года (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного лицензионного контроля в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 года (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) ______________________________________________________________________________________________________ Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: zaytsevaevjkh@mail.ru либо иными способами. Заместитель председателя, начальник управления жилищного хозяйства и развития городской среды комитета по ЖКХ администрации муниципального образования «Город Саратов» Трошин И.С. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля) (подпись) Зайцева Е.В., консультант отдела надзора за начислением платы за ЖКУ управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля, муниципальный жилищный инспектор (845-2) 27-47-77, г. Саратов, ул. Московская, д. 88, 2 этаж, каб. 2, е-mail: zaytsevaevjkh@mail.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)