ООО "ЖИЛИЩНИК ЗАВОДСКОЙ"

1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНИК ЗАВОДСКОЙ" (ИНН 6451009208) 410076, ОБЛАСТЬ САРАТОВСКАЯ, Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ ЧЕРНЫШЕВСКОГО Н.Г., д. Д. 6 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении: Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе рассмотрения обращения собственника по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 16 (№ 02-02-11/195в от 29.10.2024) установлено, что начисление платы за содержание жилья за сентябрь 2024 года, октябрь 2024 года произведено исходя из тарифа 23,89 руб. с 1 кв. м без решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 16 по ул. Чернышевского г. Саратова. Руководствуясь пп. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, и плату за содержание жилого помещения, включающую плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ). Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (ч. 7 ст. 156, ч. 1, 2, 3 и 8 ст. 162 ЖК РФ). При анализе поступивших документов установлено, что на основании письма комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – комитет по ЖКХ) (от 08.08.2024 № 02-02-12/342) с сентября 2024 года ООО «Жилищник Заводской» увеличило размер платы на содержание общего имущества – 23,89 руб. с 1 кв.м., что не соответствует требованиям законодательства и приводит к нарушению прав собственников по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 16. _____________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) чч. 1,7 ст. 156 ЖК РФ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 2. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНИК ЗАВОДСКОЙ" (ИНН 6451009208) 1) Не допускать указанных нарушений обязательных требований и принять меры, направленные на устранение нарушений и восстановление нарушенных прав собственника по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 16, а именно: произвести перерасчет (уменьшение) размера платы за содержание жилья потребителям данного многоквартирного дома за расчетные периоды сентябрь 2024 года, октябрь 2024 года; прекратить начисление за содержание жилья потребителям многоквартирного дома № 16 по ул. Чернышевского г. Саратова исходя из размера платы 23,89 руб. с 1 кв.м; в дальнейшем соблюдать требования законодательства при изменении размера платы на содержание общего имущества. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке осуществления регионального государственного лицензионного контроля в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 года (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)