ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВОЛЖСКАЯ-САРАТОВ"

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВОЛЖСКАЯ-САРАТОВ" (ИНН 6450053772) 410028, ОБЛАСТЬ САРАТОВСКАЯ, ГОРОД САРАТОВ, УЛИЦА СОБОРНАЯ, д. ДОМ 5/7 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении: Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 132 произведено некорректное начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества (обращение от 16.09.2024 № 02-02-11/172д). В соответствии с требованиями законодательства, при наличии общедомового прибора учета коммунального ресурса, расчет размера платы за такой ресурс, потребляемый на содержание общедомового имущества, должен производиться только исходя из показаний общедомового прибора учета, которые применяются либо ежемесячно (в случае принятия собственниками на общем собрании соответствующего решения), либо с корректировкой за календарный год (в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме). Вместе с тем, на основании пп. «в» п. 29(3) постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к настоящим Правилам при принятии на общем собрании собственников помещений в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Решение об определении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общедомового имущества (далее – КР СОИ) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета принято собственниками многоквартирного дома № 132 по ул. Чернышевского г. Саратова 24.05.2024. При анализе поступивших документов установлено, что в 2024 году начисление платы за КР СОИ потребителям данного многоквартирного дома производилось исходя из нормативов потребления ресурсов, что не соответствуют требованиям действующего законодательства и нарушает права собственников многоквартирного дома № 132 по ул. Чернышевского г. Саратова. ____________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп. «в» п. 29(3) Правил № 491 ______________________________________________________________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВОЛЖСКАЯ-САРАТОВ" (ИНН 6450053772) 1) Не допускать указанных нарушений обязательных требований законодательства и принять меры, направленные на устранение нарушений и восстановление нарушенных прав собственников помещений в многоквартирном доме № 132 по ул. Чернышевского г. Саратова, а именно: соблюдать требования, предусмотренные пп. «в» п. 29(3) Правил № 491; произвести перерасчет размера платы за КР СОИ исходя из показаний общедомового прибора учета за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года. 2) Исполнить не позднее 20 ноября 2024 года