ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФРИ ДОМ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Многоквартирный дом № 4 корпус 2 по ул. Шелковичная, ЖК Царицынский находится в управлении управляющей организации ООО «УК«ФриДОМ». В соответствии с п. 17 постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правил № 491) собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Согласно протоколу общего собрания собственников от 11.05.2022 г. проводимого в форме очно-заочного голосования по адресу: ул. Шелковичная жилой комплекс Царицынский, д. 4, корп. 2 собственниками принято решение о формировании ежемесячных платежей на покрытие эксплуатационных расходов проездных пунктов и порядке их распределения пропорционально занимаемой площади собственников. При этом с мая 2024 года собственникам помещений в указанном многоквартирном доме управляющей организацией ООО «УК «Фри Дом» производится начисление платы по статье «пост шлагбаума (охрана)». Документы, подтверждающие стоимость работ и размер платы для осуществления начислений по статье «Пост шлагбаума(охрана)» не предоставлены. ____________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации; - п. 17 Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» от 13.08.2006 № 491. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФРИ ДОМ-КОМФОРТ" ИНН 6450936464 1. Не допускать нарушений обязательных требований законодательства, установленных ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации; п. 17 Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» от 13.08.2006 № 491и принять меры, направленные на устранение нарушений и восстановление нарушенных прав собственников помещений в многоквартирном доме № 4 корпус 2 по ул. Шелковичная ЖК Царицынский г. Саратова, а именно: в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме о размере платы по статье «Пост шлагбаума(охрана)» и документов, подтверждающих стоимость работ по охране поста(ов) шлагбаума выполнить мероприятия по перерасчету (снятию) платы по статье «Пост шлагбаума(охрана)». 2) Исполнить настоящее предостережение не позднее «15» января 2025 года